JLL: Start-Ups haben ihren Einfluss auf den Berliner Büromarkt deutlich ausgebaut
Unternehmens-Neugründungen haben sich zu einem wichtigen Pfeiler des Büromarktes in der deutschen Hauptstadt entwickelt. In den ersten neun Monaten 2015 sorgten die Anmietungen der jungen Unternehmen für rund ein Viertel (136.000 Quadratmeter) des Berliner Flächenumsatzes von insgesamt circa 584.000 Quadratmetern. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Immobiliendienstleisters JLL zur Bedeutung der Start-Up-Szene für den Berliner Immobilienmarkt.
Rund 2.500 Unternehmen zählt JLL in der Hauptstadt zur Start-Up-Szene. Bezogen auf das Verhältnis zu allen Erwerbstätigen rangiere Berlin damit statistisch mit deutlichem Abstand vor Hamburg und Frankfurt. Seit 2011 laufe die Expansionsphase, die sich auch auf dem Immobilienmarkt deutlich bemerkbar mache.
In Bezug auf die Mieten zahlten Start-Ups im ersten Halbjahr 2015 mit 13,50 Euro pro Quadratmeter und Monat nur 50 Cent weniger als klassische Büromieter. Etablierte Start-Ups wie Rocket Internet oder Lieferheld, die höhere Ansprüche an Fläche, Lage und Ausstattung hätten, zahlten bis zu 21 Euro pro Quadratmeter im Monat. Wichtiger als der Preis sei vielen jungen Unternehmen allerdings die Flexibilität der Büroflächen, um die Kommunikation und Zusammenarbeit freier gestalten und das Image der Firma angemessen darstellen zu können.
Das Vorurteil, dass Start-Ups meist unterdurchschnittliche Flächen zu unterdurchschnittlichen Preisen anmieten, sei durch die Realität längst widerlegt. JLL ist überzeugt davon, dass Berlin langfristig neue Flächen für das Start-Up-Segment schaffen muss.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (TH1)