JLL: Zertifizierter Büroflächenbestand in den Big 7 legt erneut zu
Sowohl die zertifizierte Bürofläche als auch deren Anteil am gesamten Büroflächenbestand haben dem aktuellen CESAR („Certification and Sustainability Radar“) des Immobiliendienstleisters JLL zufolge gegenüber dem Vorjahr zugelegt. Ende Juni 2017 waren insgesamt über 6,8 Millionen Quadratmeter in den deutschen Big 7 zertifiziert, ca. 500.000 Quadratmeter mehr als ein Jahr zuvor. Damit hat sich der Anteil des zertifizierten Büroflächenbestands von 7,0 Prozent Mitte 2016 auf 7,4 Prozent gesteigert.
Bei der Rangfolge der Städte mit dem höchsten Anteil zertifizierter Büroflächen liegt Frankfurt mit 19,6 Prozent (2,3 Millionen Quadrat) weiterhin mit deutlichem Abstand an der Spitze, gefolgt von Düsseldorf mit 7,3 Prozent und München mit 6,2 Prozent. Alle Big 7 Städte registrierten einen höheren Anteil zertifizierter Fläche als zwölf Monate zuvor.
Rund ein Drittel der im ersten Halbjahr 2017 in den Big 7 fertiggestellten Büroimmobilien mit einer Gesamtfläche von über 400.000 Quadratmetern haben ein Zertifikat, so etwa die DGNB-zertifizierten Komplexe „Upper West“ am Kurfürstendamm in Berlin oder das „Fleet Office II“ in der Hamburger City-Süd mit knapp 20.000 Quadratmetern.
„Die Nachhaltigkeit von Immobilien ist sowohl für Investoren als auch für Nutzer von Belang. Bei vielen Nutzern sind Umweltaspekte in den Unternehmenswerten verankert und spielen bei Anmietungsentscheidungen eine maßgebliche Rolle“, so Martin Hofmann, Head of Project & Development Services JLL Germany. „Für Investoren ist das Thema insofern relevant, weil damit die Chance auf die Vermietbarkeit der eigenen Immobilie erhöht werden kann.“ Erkenntnisse einer Investorenbefragung, die JLL im Rahmen einer Studie für die dena Deutsche Energie-Agentur durchgeführt hat, unterstützen diese These. „Zwei Drittel der Befragten hielten ein Nachhaltigkeitszertifikat beim Erwerb eines Büroneubaus für sehr wichtig oder wichtig. Bei der Ansprache potentieller internationaler Mieter ist ein Zertifikat oft unumgänglich“, so Hofmann. Einmal mehr unterstreicht im ersten Halbjahr 2017 der Anteil zertifizierter Fläche am Büroflächenumsatz die Nutzernachfrage in punkto Relevanz von Nachhaltigkeitskriterien: Mit 186.000 Quadratmetern wurden zehn Prozent des Büroflächenumsatzes in den Big 7 in zertifizierten Bürogebäuden angemietet. Damit liegt dieser Anteil höher als der Anteil zertifizierter Flächen am Gesamtbestand.
Hofmann abschließend: „Das Interesse von Nutzern und Investoren an zertifizierten Büroprojekten wird sich zumindest auf hohem Niveau stabilisieren, mit großer Wahrscheinlichkeit sogar noch weiter dynamisieren. Davon zeugt auch die Tatsache, dass aktuell in den Big 7 Büroflächen in einer Größenordnung von 360.000 Quadratmetern bereits vor der Fertigstellung ein Zertifikat vorweisen können.“
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an. (mb1)