Immobilien: Keine Anzeichen für Preiskorrektur in Berlin
Die Engel & Völkers Investment Consulting (EVIC) sieht keine Anzeichen, dass es auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt Preiskorrekturen von bis zu 30 Prozent geben wird. Dies hatte der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) in seinem neuen Frühjahrsgutachten prognostiziert (DFPA berichtete). Insbesondere in der Metropole Berlin sei ein Rückgang der Kaufpreise laut ZIA sicher. Kai Wolfram, Geschäftsführender Gesellschafter von EVIC: „Dass ein Trendeinbruch bei den Kaufpreisen in Berlin ,sicher‘ ist, stimmt nicht. Das Gegenteil ist der Fall. Die stabile und positive Entwicklung wird sich fortsetzen. Sowohl das Interesse von Investoren sowie der Zuzug nach Berlin wird in den kommenden Jahren anhalten. Vor allem wenn man die Bestandsmieten mit den Neuvermietungen vergleicht, sieht man, dass auf dem Markt noch Luft nach oben ist.“
Zu dem gleichen Ergebnis komme das aktuelle Trendbarometer der Beratungsgesellschaft EY. Eine deutliche Mehrheit (80 Prozent) der befragten Experten geht weiterhin von Preissteigerungen in A-Lagen aus. Im Investmentfokus steht Berlin mit 15 Prozent als beliebtester Investitionsstandort weiter an der Spitze. Zudem belegen die Fundamentaldaten, dass das Hoch in der Hauptstadt weiterhin anhalten wird. Die Bevölkerungsprognose des Statistikamts Berlin-Brandenburg geht von einer anhaltenden Zuwanderung bis mindestens 2030 aus. Ein Grund für das anhaltende Bevölkerungswachstum in Berlin ist die gute wirtschaftliche Entwicklung der Hauptstadt. Im ersten Halbjahr 2016 ist das Bruttoinlandsprodukt um 2,6 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum gewachsen und lag damit über dem Bundesdurchschnitt (2,3 Prozent). Zudem klaffe zwischen Angebot und Nachfrage weiterhin eine große Lücke. Rund 8.700 fertiggestellten Wohnungen stünde im Jahr 2015 ein Zuzug von rund 48.000 Neuberlinern gegenüber.
Rackham F. Schröder, Geschäftsführer von Engel & Völkers Commercial Berlin: „Der Berliner Immobilienmarkt ist weiterhin geprägt durch einen hohen Nachfrageüberhang. Insbesondere viele Brexit-Flüchtlinge werden künftig die Nachfrage auf dem Berliner Wohnimmobilienmarkt noch stärker beleben. Zudem zeigt der Vergleich mit anderen Metropolen in Europa, dass der Berliner Immobilienmarkt noch lange nicht am Ende seines Aufwärtstrends ist.“
Quelle: Pressemitteilung EVIC
Die Engel & Völkers Investment Consulting GmbH (EVIC) wurde im Januar 2014 als Dachgesellschaft des bundesweit mehr als 280 Büros umfassenden Maklernetzwerkes von Engel & Völkers in Deutschland gegründet. Sie fokussiert sich auf die Strukturierung von Verkaufstransaktionen für Immobilienportfolios im Wege von Einzelobjekt- und Teilportfolioverkäufen, den strukturierten Aufbau von Immobilienportfolios für institutionelle Investoren sowie damit in Zusammenhang stehende Dienstleistungen in den Bereichen Beratung, Analyse und Bewertung. (JF1)