Knappes Gut - Bauland in NRW wird immer teurer
Das Grundstückangebot für den Wohnungsbau geht in Nordrhein-Westfalen (NRW) insgesamt leicht zurück, die Nachfrage hingegen steigt kräftig. Auf dem LBS Immobilien-Barometer, das mit einer Skala von minus zehn bis plus zehn die Stimmung auf dem Immobilienmarkt beschreibt, liegt der Nachfragewert für Grundstücke bei plus 8,1, das Angebot dagegen bei minus 0,5.
Die vom Marktforschungsinstitut Empirica befragten Immobilienexperten der LBS und der Sparkassen erwarten, dass Bauland aufgrund der Angebotsknappheit um weitere 5,7 Prozent teurer wird. „Besonders betroffen ist mit 7,8 Prozent das Münsterland“, so LBS-Sprecher Dr. Christian Schröder. Im Sieger- und Sauerland liege die erwartete Preissteigerung mit plus zwei Prozent dagegen in Höhe der normalen Teuerung.
Nicht ganz so groß ist die Diskrepanz zwischen Angebot (Index plus 0,6 Prozent) und Nachfrage (plus 5,5) bei den neuen Reihenhäusern. „Entsprechend erwarten die Experten eine moderatere Preissteigerung um 3,6 Prozent“, so Schröder. Der höchste Wert liegt in der Region Niederrhein (plus 5,2 Prozent).
Beim Neubau von Wohnungen halten sich Angebot (Index plus 4,3) und Nachfrage (plus 6,5) fast die Waage. „Dass die Preisprognose trotzdem bei plus 4,4 Prozent gesehen wird, liegt an den steigenden Anforderungen beim Neubau und an der hohen Auslastung der Baubetriebe“, so Schröder. Überdurchschnittlich betroffen sind der Raum Köln/Düsseldorf (plus 5,1 Prozent) und das Münsterland (plus fünf Prozent).
Quelle: Pressemitteilung LBS
Die Landesbausparkasse (LBS) gehört zur Sparkassen-Finanzgruppe und besteht aus acht Landesbausparkassen. Aktuell bestehen 9,96 Millionen Bausparverträge mit einem Volumen von 295,3 Milliarden Euro. (JF1)