Lager- und Logistikflächenmarkt Region Frankfurt: Umland West bleibt Maß aller Dinge
Über die Hälfte des Lager- und Logistikflächenumsatzes von 300.000 Quadratmetern nach sechs Monaten 2017 (minus 17 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum) in der Region Frankfurt resultierte aus zehn Anmietungen im Segment ab 10.000 Quadratmeter. Größter Abschluss mit über 43.000 Quadratmetern war die Projektanmietung von Kraftverkehr Nagel in Trebur. Im Vorjahr hatte sich die Anmietung des niederländischen Non-Food-Discounters Action in Biblis mit rund 80.000 Quadratmetern auf das Halbjahresvolumen ausgewirkt. Auf einem sehr niedrigen Niveau blieb die Eigennutzernachfrage im ersten Halbjahr 2017 mit 16.000 Quadratmetern. Das meldet der Immobiliendienstleister JLL.
„Seit 2016 hat sich anstelle des Teilmarkts Umland Süd das Umland West als umsatzstärkste Lage etabliert. Auch im ersten Halbjahr 2017 zog es die höchste Nachfrage auf sich: Fast die Hälfte des Umsatzvolumens und ein Drittel der Abschlüsse sind hier erfolgt“, so Marc Snehotta, Team Leader Industrial Agency JLL Frankfurt. Und weiter: „Die Begründung liegt in den zahlreichen Bauaktivitäten, die entsprechendes Angebot schaffen. Im Umland West kamen Dreiviertel des Fertigstellungsvolumens der ersten sechs Monate auf den Markt, über 60 Prozent des Projektentwicklungsvolumens des gesamten Marktgebietes sind hier zurzeit im Bau.“
Unverändert geblieben ist die Spitzenmiete in der Region Frankfurt mit 6,00 Euro pro Quadratmeter pro Monat, so JLL. Das Transaktionsvolumen für Logistik- und Industrieimmobilien summierte sich in der Region im ersten Halbjahr auf rund 480 Millionen Euro - wie bereits im ersten Quartal eines der höchsten jemals registrierten Volumina. Im zweiten Quartal entfiel ein Großteil auf Immobilien aus dem Verkauf des Logicor-Deutschlandportfolios. Die Spitzenrendite für Flächen ab 5.000 Quadratmetern blieb mit 4,90 Prozent auf Rekordtief, sie dürfte JLL zufolge in den nächsten Monaten leicht sinken.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang Lasalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von 372 Millionen Quadratmetern. (JF1)