Lagerating: Investitionsperspektiven werden vergleichbar gemacht
Das Internetportal Immobilienscout24 und das Handelsblatt Online veröffentlichen das erste Lagerating für Deutschland. Das Rating beantwortet die Fragen: Wo lohnt sich der Immobilienkauf für Anleger? Welche Regionen und Städte versprechen die höchste Investitionssicherheit? Und wo sollte man besser vorsichtig sein?
Mit dem Lagerating werden die Investitionsperspektiven für die wichtigsten Immobilienstandorte in Deutschland vergleichbar gemacht. Das Rating wurde auf Basis der von ImmobilienScout24 ermittelten Immobilienmarktdaten wie Preisniveaus und Preisentwicklungen der vergangenen fünf Jahre erstellt. Als externe Faktoren fließen die Bevölkerungsentwicklung und die Entwicklung der Arbeitsplätze in die Bewertung ein, da diese Faktoren einen entscheidenden Einfluss auf die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt haben.
Das Lagerating unterscheidet - vergleichbar einem Bonitäts-Ranking - zehn Lageklassen, die von AAA (beste Lage mit exzellenter Investitionssicherheit) über BBB (mittlere Lage mit weitgehender Investitionssicherheit) bis zu D (einfachste Lage mit höchstem Investitionsrisiko) reichen. Je höher das Lagerating eines Ortsteils oder einer Gemeinde, desto besser wird die Investitionssicherheit eines Standortes eingeschätzt.
Die besten Lagen (AAA) finden sich in den zentralen Bezirken der Metropolräume München, Hamburg und Frankfurt am Main, aber auch in einzelnen Stadtteilen von Freiburg, Stuttgart, Düsseldorf und Münster. Auch Ortsteile der Ferieninsel Sylt sowie die Münchner Umlandgemeinden wie Starnberg oder Grünwald zeichnen sich durch beste Lagequalitäten aus.
Demgegenüber sind einfache Lagen vor allem in ländlich peripheren Regionen West- und Ostdeutschlands wie der Eifel, dem Bayerischen Wald, Ostwestfalens, dem Wendland oder in weiten Teilen Mecklenburg-Vorpommerns, Sachsen-Anhalts oder Thüringens zu finden. In diesen besonders strukturschwachen Regionen hat der demografische Wandel bereits zu deutlichen Bevölkerungsverlusten geführt, der starke Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat.
Die Ergebnisse des Lageratings für die wichtigsten Regionen Deutschlands werden ab sofort dienstags und donnerstags im Handelsblatt Online vorgestellt.
Quelle: Pressemitteilung Immobilienscout24
Der Internet-Marktplatz für Immobilien Immobilienscout24.de wird von der Immobilien Scout GmbH mit Sitz in Berlin betrieben. Mit über 10,5 Millionen Besuchern pro Monat ist die Website eigenen Angaben zufolge das meistbesuchte Immobilienportal im deutschsprachigen Internet. (JZ1)