Logistikflächen: Umsatz auf Rekordkurs
In den ersten sechs Monaten dieses Jahres wurde auf dem deutschen Markt für Lager- und Logistikflächen ein Umsatzvolumen von rund 3,38 Millionen Quadratmetern erreicht - laut Immobiliendienstleister JLL ein neuer Rekord. Der entsprechende Vorjahreswert wurde um fünf Prozent übertroffen. „Die insgesamt starke Umsatzentwicklung ist dem anhaltend stabilen Marktumfeld geschuldet. Vor diesem Hintergrund bleiben wir bei unserer Prognose: das Flächenvolumen könnte zum Jahresende sogar in die Nähe von sieben Millionen Quadratmetern kommen. Ob das bisherige Rekordvolumen aus dem Jahr 2016 mit 6,7 Millionen Quadratmetern getoppt werden kann, bleibt abzuwarten“, so Frank Weber, Head of Industrial Agency bei JLL Germany.
Mit 2,44 Millionen Quadratmetern wurde außerhalb der Big-5-Ballungsräume nach 2016 (2,46 Millionen Quadratmetern) das zweitbeste Halbjahresergebnis erzielt. Der Vorjahreswert (erstes Halbjahr 2017: 2,22 Millionen Quadratmeter) wurde um zehn Prozent übertroffen, der entsprechende zehnjährige Durchschnittswert um 35 Prozent. Während die Umsätze durch Vermietungen im Jahresvergleich stabil blieben, legten die Umsätze durch Eigennutzer zu (23 Prozent). Rund 80 Prozent aller Flächenumsätze wurden in Neubauten beziehungsweise Projektentwicklungen registriert, darunter auch sechs der sieben größten Abschlüsse.
Insgesamt dominierten außerhalb der Big 5 mit rund 834.000 Quadratmetern Nutzer aus dem Bereich Transport, Verkehr, Lagerhaltung (34 Prozent) die Umsatzstatistik. Handelsunternehmen folgten mit rund 770.000 Quadratmetern (darunter rund 446.000 Quadratmeter aus dem E-Commerce-Bereich).
In den Big-5-Ballungsräumen (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München) wurde im ersten Halbjahr ein Umsatzvolumen von 941.000 Quadratmetern erzielt und damit gegenüber dem Vorjahr ein Minus von sechs Prozent verzeichnet. Die fünf- bis zehnjährigen Mittelwerte sind damit leicht über- beziehungsweise unterschritten (plus/minus drei Prozent).
Während die Regionen Frankfurt und Hamburg um acht beziehungsweise neun Prozent höhere Umsatzvolumina gegenüber dem ersten Halbjahr 2018 verzeichneten, blieb das Umsatzvolumen im Jahresvergleich in der Region Düsseldorf stabil. In München wurde ein Minus von sechs Prozent und in Berlin ein Minus von 35 Prozent verbucht.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang Lasalle Incorporated (JLL) ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an. (JF1)