Logistikimmobilien entwickeln sich zum etablierten Immobilientyp
Nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International Deutschland wurden bis Ende September 2014 Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland für knapp 2,4 Milliarden Euro veräußert. Dies entspricht einem Plus von 40 Prozent gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Für das Gesamtjahr 2014 hält Colliers ein Transaktionsvolumen von rund drei Milliarden Euro für möglich.
Peter Kunz, Head of Industrial & Logistics bei Colliers International Deutschland: „Logistikimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren von einem Nischenprodukt, das einem kleinen Kreis an Spezialisten vorbehalten war, zu einem etablierten Immobilientyp entwickelt. Vorreiter sind hier vor allem internationale Anleger, die in den Monaten Januar bis September etwa 1,5 Milliarden Euro in deutsche Logistikimmobilien investierten und damit auf einen Marktanteil von 64 Prozent kamen. Sie nutzen das derzeitige Zinsumfeld für Investitionen im führenden europäischen Wirtschaftszentrum und vertrauen auf eine stetige Nachfrage nach Logistikflächen aus der Industrie und dem Handel.“
Vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Nachfrage ist die Bruttoanfangsrendite für deutsche Class-A-Immobilien im Vergleich zum Vorquartal um fünf Basispunkte auf 6,83 Prozent gesunken. Vor einem Jahr lag die gewichtete Spitzenrendite 26 Basispunkte höher. Erstklassige Logistikimmobilien sind in der Region um Frankfurt am Main mit einer Spitzenrendite von 6,40 Prozent am teuersten. In Berlin lassen sich noch Höchstrenditen von 7,30 Prozent realisieren.
Quelle: Colliers International Deutschland
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein internationales Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind nach Angaben des 1976 gegründeten Unternehmens 15.800 Mitarbeiter in 485 Büros in 63 Ländern für Colliers tätig. In Deutschland ist das Unternehmen an den Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. (TH1)
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