London weiterhin gefragter Standort für Cross-Border-Investments
Laut dem internationalen Immobiliendienstleister Savills verzeichnete das Londoner Zentrum im April 2017 am Gewerbeimmobilienmarkt ein Transaktionsvolumen von 1,27 Milliarden Britische Pfund – insgesamt wurden 20 Deals getätigt. Im laufenden Jahr wurden bereits 5,89 Milliarden Britische Pfund investiert, eine Steigerung um vier Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Allein der Anteil der City of London betrug 3,4 Milliarden Britische Pfund, ein Plus von 13 Prozent verglichen mit 2016.
Von den im April 2017 erfolgten Transaktionen im Zentrum der Stadt wurden neun Objekte in der City of London mit einem Gesamtumsatz von 694 Millionen Pfund generiert. Die Anziehungskraft des Standortes für internationale Investoren zeigt sich in ihrem Anteil: Investitionen aus Asien machten 50 Prozent des Transaktionsvolumens aus, 26 Prozent gingen auf deutsche Investitionen zurück. Die weiteren elf Deals lagen im West End mit einem gehandelten Umsatzvolumen von 578 Millionen Pfund. Auch dort verzeichneten asiatische Käufer mit 43 Prozent den Mehrheitsanteil am Markt, während europäische Investoren 35 Prozent übernahmen, ebenfalls vorwiegend aus Deutschland. In der City liegt die Spitzenrendite aktuell bei vier Prozent, im West End bei 3,25 Prozent.
„Deutsche Investoren nutzten den Rückzug einiger Interessenten aus dem britischen Markt und sicherten sich dadurch Investments, an die in den letzten Jahren schwer ranzukommen war“, fasst Marcus Lemli, CEO Germany/Head of Investment Europe bei Savills, zusammen. Zum Vergleich: In den deutschen Top-Sieben-Städten betrug das Transaktionsvolumen zwischen Januar und April 2017 rund 6,6 Milliarden Euro - der Anteil ausländischer Investoren lag mit 2,9 Milliarden Euro bei 44 Prozent.
„Aktuell befinden sich große Kapitalsummen auf dem Londoner Markt auf der Suche nach Anlagemöglichkeiten: Laut Real Capital Analytics war London im ersten Quartal dieses Jahres die erste Wahl für Cross-Border-Investments, gefolgt von Hong Kong und Manhattan. Die City of London und das West End werden von internationalen Investoren dominiert, besonders aus Asien und Europa. Diese Interessenten sehen London nach wie vor als sicheren Hafen und profitieren derzeit von den attraktiven Wechselkursen des Britischen Pfunds“, erläutert Stephen Down, Executive Director und Head of Central London Investment bei Savills.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 30.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (JF1)