Mailand: Anhaltende Nachfrage nach Luxus-Immobilien
Der Aufwärtstrend für Immobilien in Mailand hält an. Das Objektangebot und die Realisierung moderner Neubauprojekte ziehen immer mehr internationale Kunden in Italiens führendes Wirtschafts- und Designzentrum. So erhöhte sich die Anzahl der Transaktionen 2017 um 8,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. In den Premium-Lagen sind die Anzahl der Objektverkäufe und die Immobilienpreise gestiegen. Das ergibt eine Marktanalyse des Immobiliendienstleisters Engel & Völkers.
„Mailand avanciert zur Weltmetropole und bietet Kaufinteressenten auch zukünftig gutes Investitionspotenzial“, sagt Roberto Magaglio, geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Mailand. Die anhaltende Nachfrage nach Luxus-Immobilien werde zu weiteren Preissteigerungen führen. Zu den teuersten Adressen gehören das Künstlerviertel Brera in der historischen Altstadt, das Modeviertel Quadrilatero mit seinen renommierten Designerboutiquen sowie San Babila in der Nähe des Mailänder Doms. Für besonders exklusive Immobilien in Mailand sind die Quadratmeterpreise im ersten Halbjahr 2018 um 17 Prozent auf 15.000 Euro angestiegen (2017: 12.800 Euro). Käufer suchen in diesen Vierteln nach erstklassigen, renovierten Eigentumswohnungen. Kleinere und mittlere Objekte seien besonders begehrt. Dabei bestimmen sowohl Kriterien wie Lage und Stockwerk als auch Objektmerkmale wie Terrasse oder Balkon das Preisniveau. Vor allem repräsentative Apartments in historischen Gebäuden stehen im Fokus internationaler Klientel. Neben der Mehrheit der italienischen Kunden kommen Käufer vermehrt aus China sowie Großbritannien und investieren in Stadtapartments als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage zur Vermietung.
Wohnen im Westen von Mailand wird immer beliebter. Einheimische Kunden, vorwiegend Ehepaare und Familien, interessieren sich verstärkt für das neue Stadtquartier „CityLife“ auf Eigentumswohnungen in dieser Lage erzielten im ersten Halbjahr 2018 Kaufpreise von bis zu 11.400 Euro pro Quadratmeter. Neben der guten Verkehrsanbindung biete das Viertel einen großzügigen Park sowie ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot in der neu eröffneten Shopping Mall. Ein weiteres Großprojekt, das Mailand als Standort für Immobilieninvestitionen aufgewertet hat, ist „Porta Nuova“ im Norden der Stadt. Dort ergänzen futuristische Wohntürme die Mailänder Skyline. Das Viertel stehe bei nationalen wie internationalen Suchkunden hoch im Kurs. Im ersten Halbjahr 2018 erreichten Eigentumswohnungen in „Porta Nuova“ Spitzenquadratmeterpreise von 13.500 Euro.
„Wir erwarten weiterhin eine hohe Nachfrage in Mailand, da der Zuzug ins Zentrum und in die aufstrebenden Stadtquartiere weiter wachsen wird“, kommentiert Magaglio die Entwicklung des Immobilienmarkts.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 10.000 Mitarbeiter und ist mehr 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent. (mb1)