Marcus & Millichap: Bay Area dominiert US-Häusermarkt
Der Immobiliendienstleister Marcus & Millichap hat den „Multifamily Investment Forecast“ für 2016 veröffentlicht. Der Index für den US-Markt für Mehrfamilienhäuser wird wieder angeführt von San Francisco. Durch Wirtschaftswachstum und gestiegene Nachfrage belegt San Jose nunmehr Platz zwei und überrundet damit New York. Auch Oakland, San Diego und Denver sind wie im Vorjahr unter den ersten sechs im Ranking von 46 Metropolregionen. Die Märkte in Portland, Boston, Atlanta und Nashville zeigen die stärkste Bewegung nach oben, während Miami und Housten deutlich schlechter abschneiden als vor einem Jahr.
Für 2016 wird in den Märkten von San Jose, San Franzisco und Salt Lake City mit dem stärksten Zubau gerechnet. Die geringsten Leerstandsraten werden Boston, Sacramento und Northern New Jersey vorausgesagt. Den „Nachgfrage-Index“ führen die Märkte von Las Vegas, Portland und Riverside-San Bernardino an, im „Total-Return-Index“ liegen Denver, Chicago und Atlanta vorn.
Der „National Apartment Outlook“ prognostiziert für 2016 einen Anstieg der fertiggestellten Wohnungen auf 285.000 Einheiten gegenüber 250.000 im Jahr 2015. Die Leerstandsraten können leicht ansteigen auf 4,3 Prozent. Die durchschnittliche Miete wird um fünf Prozent ansteigen auf 1.306 US-Dollar im Monat.
Quelle: Marcus & Millichap Multifamily Investment Forecast
Marcus & Millichap Real Estate Investment Services, Inc. ist ein auf Gewerbeimmobilien spezialisiertes Beratungs- und Maklerunternehmen mit Sitz in Calabasas/Kalifornien. 2013 betrug der Wert der abgeschlossenen Transaktionen 24 Milliarden US-Dollar. (AZ)