Marktanalyse: Student Housing Markt wächst weiter
Laut Catella Research hat sich Student Housing vom Hidden Champion zur europaweit anerkannten und gefragten Assetklasse gemausert. Gerade in den Niederlanden, Deutschland und Frankreich nahm das Thema Student Housing und Micro Living in den vergangenen Jahren an Fahrt auf: angespannte Wohnungsmärkte in den Metropolen treffen auf hohe Studentenzahlen. Internationale Studierende werden dabei zunehmend zur relevanten Zielgruppe. Gleichzeitig passen Anbieter laut Catella ihre Konzepte an unterschiedliche Lebenssituationen der Nutzer an: Neben Studentenapartments kamen in den vergangenen Jahren spezielle Angebote für Berufstätige, Alleinerziehende oder Senioren auf den Markt.
„Die Assetklasse Student Housing ist extrem dynamisch. Das Transaktionsvolumen lag in Europa von 2016 bis heute bei rund 112.000 Betten“, sagt Dr. Thomas Beyerle, Head of Group Research bei Catella. „Der Markt wächst weiter und bleibt für internationale Investoren extrem spannend.“
Insgesamt übersteige die Nachfrage nach studentischem Wohnraum in allen europäischen Metropolen und Studentenstädten deutlich das Angebot. Interessant dabei sei, dass die absolute Anzahl der Studierenden im Verhältnis zu den angebotenen Betten nicht immer mit der Nachfrageintensität korreliere. Beispiel Italien und Spanien: Dort bestehe eine große Lücke zwischen Nachfrage und Angebot, obwohl statistisch lediglich 1,81 (Italien) beziehungsweise 4,56 (Spanien) Studierende auf ein Bett berechnet sind. Umgekehrt sehe es zum Beispiel in Irland aus: Dort treffe eine hohe Anzahl von Studenten auf ein geringes Angebot von privaten Wohnplätzen, was die Nachfrage nach öffentlichen Wohnheimen stark erhöhe.
Großbritannien stellt mit Investments in rund 70.000 Betten von 2016 bis zum dritten Quartal 2018 den aktivsten europäischen Student Housing Markt dar. Auf dem europäischen Festland zählt Deutschland mit 16.000 Betten zu den Spitzenreitern, es folgen Spanien (10.000 Betten), die Niederlande (9.800 Betten), Frankreich (5.900 Betten) und Österreich (4.300). Die Alpenrepublik konnte eine besonders positive Entwicklung verbuchen, dort verdoppelten sich die Umsatzzahlen im Jahr 2017.
Quelle: Pressemitteilung Catella
Die Catella Property Group fungiert als Transaktionsberater in den europäischen Immobilienmärkten. Muttergesellschaft ist die 1987 gegründete Catella AB mit Sitz in Stockholm, Schweden. Im deutschen Immobilienmarkt ist Catella seit 1990 vertreten. (mb1)