Marktbericht: Logistik-Vermietungsumsatz in München rückläufig
Im ersten Halbjahr 2016 wurden im Großraum München 110.000 Quadratmeter im Bereich Lager-, Logistik- und Industrieflächen umgesetzt. Dies entspricht einem Rückgang von 8,3 Prozent gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum (120.000 Quadratmeter). Das ergibt die Analyse des Immobilienberaters Realogis.
„Dieses Ergebnis liegt weniger an der Nachfragequalität, sondern vielmehr daran, dass einzelne Neubauprojekte kurz vor der Finalisierung stehen“, sagt Oliver Raigel, Geschäftsführer der Realogis Immobilien München. „Wir gehen von einem deutlich stärkeren zweiten Vermietungshalbjahr aus.“ Ein Großteil der spekulativen Neubauten werde voraussichtlich im ersten Quartal 2017 bezugsfertig sein, sodass traditionell in der Vermarktungsphase Ende 2016 der Löwenanteil bei der Vermietung realisiert werden kann. „Somit erwarten wir wieder ein solides Ergebnis mit circa 250.000 bis 280.000 Quadratmeter vermieteten Lager-, Logistik- und Industrieflächen für das Gesamtjahr“, so Raigel.
Im ersten Halbjahr 2016 am häufigsten gefragt waren Lager-, Logistik- und Industrieflächen zwischen 1.000 Quadratmeter und 3.000 Quadratmeter, in diesem Segment wurden zwölf Abschlüsse getätigt. Das Flächensegment 3.000 bis 5.000 Quadratmeter verzeichnete acht neue Mietverträge und der großvolumigere Bereich ab 5.000 Quadratmeter insgesamt fünf. Die weiteren Abschlüsse entfielen auf das Segment unter 1.000 Quadratmeter.
Quelle: Pressemitteilung Realogis
Die Realogis Immobilien Deutschland GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Beratungsunternehmen für die Vermietung von Logistikimmobilien, Industrieimmobilien und Gewerbeparks mit untergeordneten Büroflächen in Deutschland. (TH1)