Marktkommentar: Chinesischer Immobilienmarkt wächst 2021 wie vor Corona
Der Ausbruch der Corona-Pandemie in China im Januar wirkte sich drastisch auf den chinesischen Immobilienmarkt aus: Gegenüber 2019 brachen die Immobilienverkäufe im Februar 2020 um 65 Prozent ein. Davon hat sich der Markt inzwischen fast wieder erholt. Und die Perspektiven sind nach Einschätzung des Asset Managers MainFirst günstig: Die Verkäufe werden 2021 wieder wachsen. Für Investoren sind Immobilienentwickler besonders aussichtsreich.
Die chinesischen Immobilienverkäufe sind seit März und April im Aufwind und erreichen heute bereits wieder 80 Prozent des Vorjahresniveaus. „Die von den wichtigsten chinesischen Immobilienentwicklern gemeldeten Verkäufe lassen darauf schließen, dass sich die Erholung fortsetzt“, prognostiziert Dimitrios Nteventzis, Fondsmanager im Team Emerging Markets/ Corporate Debt bei MainFirst Asset Management.
Der Immobiliensektor ist ein Schlüsselsektor für die chinesische Wirtschaft, 2019 machten die Verkäufe rund 18 Prozent des chinesischen Bruttoinlandsprodukts aus. Hintergrund ist die Landflucht - wohnten 2018 rund 60 Prozent der Chinesen in Städten, geht die UNO davon aus, dass es 2030 bis zu 80 Prozent sein werden. Dies bedeutet, dass weitere 120 Millionen Menschen vom Land in die Stadt ziehen werden. „2020 wird der Immobilienmarkt coronabedingt nicht wachsen, aber die langfristigen wirtschaftlichen Trends stimmen zuversichtlich. Der Immobilienmarkt dürfte bereits 2021 wieder das Wachstum von 2019 erreichen - sechs bis sieben Prozent“, so Nteventzis.
Vor diesem Hintergrund hält der Fondsmanager die großen chinesischen Immobilienentwickler für Investoren für interessant. Ihre Zahl habe in den vergangenen Jahren dank des stark wachsenden Immobiliensektors rapide zugenommen. Viele Immobilienentwickler hätten heute bessere Bilanzen als noch vor ein paar Jahren und Liquiditätsreserven. „Die Immobilienentwickler profitieren vom Aufschwung und dem Post-Corona-Nachholbedarf und stellen somit interessante Investitionsgelegenheiten dar“, so Fondsmanager Nteventzis. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung MainFirst
MainFirst Asset Management ist ein europäischer Finanzdienstleister mit Sitz Frankfurt am Main. Das Unternehmen verwaltet Publikumsfonds und individuelle Spezialmandate. Es konzentriert sich mit seinem Multi-Boutique-Ansatz auf Investmentstrategien in den ausgewählten Asset-Klassen Equities, Fixed Income, Multi Asset und Liquid Alternatives.