Mehr Nachfrage als Angebot in Reutlingen
Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Reutlingen steigen, das gilt sowohl für den Haus- als auch für den Wohnungsmarkt. Ursächlich dafür ist laut dem Immobilienverband IVD ein Nachfrageüberhang.
Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts: „Die Angebots-/Nachfragesituation im Kaufmarkt für freistehende Einfamilienhäuser ist in Reutlingen, insbesondere in den stadtnahen Lagen weitgehend angespannt. Auf der einen Seite herrscht ein überschaubares Angebot an gefragten Eigenheimen in entsprechenden Lagen. Auf der anderen Seite ist die Nachfrage insbesondere in der gängigen Preiskategorie bis 500.000 Euro ungebrochen.“
Der Kaufpreis für ein freistehendes Einfamilienhaus in Reutlingen liegt im Frühjahr 2014 im Durchschnitt bei 418.000 Euro je Objekt, für eine Doppelhaushälfte bei 337.000 Euro je Objekt und für ein Reihenmittelhaus bei 282.000 Euro je Objekt (jeweils auf den guten Wohnwert bezogen). Für eine Eigentumswohnung aus dem Bestand werden aktuell 1.970 Euro pro Quadratmeter und für eine neuerrichtete Wohnung 2.830 Euro pro Quadratmeter bezahlt.
Im Wohnungsbereich gibt es ebenfalls einen Nachfrageüberhang, was sich durch die konkurrierende Nachfrage von Eigennutzern und Kapitalanlegern preissteigernd auswirkt. Dennoch wird vermehrt auf den energetischen Zustand, die Ausstattung und den Zustand des Gemeinschaftseigentums geachtet.
Christoph Landgraf, Vorstandsmitglied des IVD Süd: „Im Frühjahr 2014 weisen erneut alle Marktsegmente steigende Werte auf. Die stärksten Anstiege verzeichneten dabei neben den Baugrundstücken für Geschossbau (plus 4,8 Prozent), die Reihenmittelhäuser/Neubau mit plus 4,8 Prozent sowie die neuerrichteten Eigentumswohnungen mit plus 3,7 Prozent (jeweils auf den guten Wohnwert bezogen).“
Quelle: Pressemitteilung IVD Süd
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Der IVD hat eigenen Angaben zufolge ca. 6.000 Mitgliedsunternehmen, darunter Immobilienberater, Immobilienmakler, Bauträger, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister und Bewertungssachverständige sowie weitere Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft. (mv1)