Meravis bereitet Wachstumsstrategie durch Investorenkapital vor
Mit Abschluss des dreijährigen Konzernumbaus präsentiert sich Meravis seit Ende des Jahres 2017 als ganzheitliches Wohnungsunternehmen am Immobilienmarkt und ist für die kommenden Jahre zukunftssicher aufgestellt. Sämtliche Immobilienbestände sind in eigenen Gesellschaften gebündelt – und die Weichen für die Wachstumsstrategie 2023 gestellt. Innerhalb der kommenden fünf Jahre will Meravis seinen Wohnungsbestand von aktuell rund 12.000 Wohneinheiten auf 15.000 Wohneinheiten in den Kerngebieten Hannover und Hamburg ausbauen.
Um dieses Wachstum zu finanzieren, hat der Konzern im Jahr 2017 erstmals in seiner Geschichte am Finanzmarkt Schuldscheine platziert. Das ursprünglich geplante Volumen von 50 Millionen Euro konnte aufgrund von Überzeichnung auf 80 Millionen Euro erhöht werden. Gezeichnet haben überwiegend institutionelle Investoren aus dem öffentlich-rechtlichen Sektor. Das frische Kapital soll zur Finanzierung der Wachstumsstrategie verwendet werden. Weitere liquide Mittel stammen aus dem Verkauf von 296 Mietwohnungen in Nordrhein-Westfalen die Meravis im Jahr 2017 an Vivawest veräußert hatte.
Die realisierten Transaktionen und eine optimierte Bewirtschaftung des Bestandsportfolios trugen im Jahr 2017 zu einem positiven Konzernergebnis bei: Der Überschuss betrug 17,8 Millionen Euro und übertraf das Vorjahresergebnis um 3,3 Millionen Euro. In die Modernisierung und Instandhaltung der Bestände hatte Meravis insgesamt 18 Millionen Euro (Vorjahr: 18,1 Millionen Euro) und damit rund 23,00 Euro pro Quadratmeter investiert. Die Leerstandsquote betrug 1,2 Prozent und sank zum wiederholten Mal. Die Fluktuation lag mit 8,9 Prozent wenige Prozentpunkte unter Vorjahresniveau (2016: 9,6 Prozent). Das Unternehmen beschäftigte rund 200 Mitarbeiter.
Geschäftsführer Matthias Herter: „Wir sind mit dem Konzernergebnis des Jahres 2017 sehr zufrieden. Als Unternehmen haben wir alle strategischen Meilensteine erreicht. Nun befinden wir uns auf direktem Weg zu weiterem Wachstum. Ziel ist der kontinuierliche Ausbau der Unternehmensgruppe hin zu einem wirtschaftlich relevanten Player im Markt der deutschen Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Für das Geschäftsjahr 2018 sind wir hervorragend aufgestellt und haben beachtenswerte Projekte in der Pipeline.“
Quelle: Pressemitteilung Meravis
Die Meravis Immobiliengruppe mit Sitz in Hannover und Hamburg ist ein auf Norddeutschland fokussierter Immobiliendienstleister mit den Geschäftsfeldern Bestandsmanagement, Bauträger, Immobilienverwaltung und Gewerbliche Immobilien. (JF1)