Merck Finck "Blitzlicht": "Wohnimmobilienmarkt weitgehend immun gegen das Corona-Virus"
In Deutschland wird Covid-19 nur geringe Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben. Dies gilt vor allem für Wohnimmobilien, schreibt Klaus Oberfuchshuber, Leiter Immobilienberatung bei der Privatbank Merck Finck, im aktuellen Marktkommentar „Blitzlicht“. Obwohl die Umsätze temporär stark zurückgingen (April 2020 ist der umsatzschwächste Monat in zehn Jahren), ziehen Nachfrage und Kaufinteresse wieder an. Sollte die Eindämmung der Pandemie in Deutschland weiterhin Fortschritte machen, sei damit zu rechnen, dass sich das Transaktionsniveau noch in diesem Jahr wieder normalisieren sollte. Niedrige Zinsen bleiben ein wichtiger Unterstützungsfaktor. Allerdings seien keine weiteren Rückgänge bei den Bauzinsen zu erwarten.
Die Immobilienpreise bei Wohnungen stehen laut Oberfuchshuber vor einer gesunden Seitwärtsbewegung. Zuletzt wäre der Markt in einigen Bereichen überhitzt gewesen. Eine gewisse Abkühlung sei vor diesem Hintergrund nicht schädlich. Investoren werden in den nächsten Monaten verstärkt auf die Qualität der Lagen, Nutzungsarten und Mieter achten, so die Einschätzung von Oberfuchshuber.
„Etwas weniger gut werden Immobilien im Einzelhandel, der Gastronomie sowie im Hotelbereich durch die Krise kommen. Hier gehen wir von Preisrückgängen von über zehn Prozent aus. Bei Büro- und Gewerbeimmobilien könnten die Preise kurzfristig um fünf bis zehn Prozent nachgeben. Dieser Rückgang sollte aber im Verlauf des kommenden Jahres wieder ausgeglichen werden können.
Anleger von offenen Immobilienfonds müssen sich nach jetzigem Stand keine allzu großen Sorgen machen. Von uns empfohlene Immobilienfonds sind im Augenblick nicht mit größeren Mietausfällen konfrontiert“, so Oberfuchshuber. (DFPA/JF1)
Quelle: Merck Finck „Blitzlicht“
Die 1870 gegründete Merck Finck Privatbankiers AG hat ihren Sitz in München. Mit Mitarbeitern an 16 Standorten in ganz Deutschland verwaltet sie rund zehn Milliarden Euro an Kundengeldern. Die Privatbank ist eine Tochter der Privatbankengruppe Quintet Private Bank (Europe) S.A. (vormals KBL European Private Bankers) in Luxemburg.