Mietschere zwischen Finanz- und Digitalsektor schließt sich
In seinem aktuellen „Zwölf Cities Report“ geht der Immobilienberater Savills davon aus, dass sich die von Hightech-Unternehmen gezahlten Mieten und die des Finanzsektors weltweit angleichen werden. Basis für diese Aussage ist, dass die Mieten im Finanzsektor der Weltmetropolen Savills zufolge im Durchschnitt um 1,8 Prozent zurückgingen, während sie im Kreativsektor um 8,6 Prozent stiegen. Unternehmen der Digital- und Kreativbranchen zahlen im internationalen Vergleich aktuell eine Miete von 10.453 US-Dollar pro Jahr und Mitarbeiter beziehungsweise 47 Prozent der Durchschnittsmiete eines Hedgefonds ( 22.399 US-Dollar). Im Jahr 2008 hatte dieser Vergleichswert noch bei 42 Prozent gelegen.
Die seitens Savills im Zeitraum zwischen Dezember 2008 und Juni 2015 in den zwölf Metropolen erhobenen Daten zeigen für Hongkong, San Francisco und London einen Anstieg der von Unternehmen der Digitalbranche gezahlten Büromieten um 46 Prozent, 43 Prozent beziehungsweise 30 Prozent auf. So stiegen die Mieten in der Digital- und Kreativbranche San Franciscos um 430 Basispunkte (Bp.) gegenüber 80 Bp. im Finanzbereich. In Hongkong führte der überdurchschnittliche Erfolg des Digital- und Kreativsektors zu einem Anstieg der Mieten für Gewerbeflächen um 460 Bp., während er im Finanzsektor bei 190 Bp. lag.
In Sydney liegen die im Kreativsektor gezahlten Mieten durchschnittlich sieben Prozent über dem Mietniveau im Finanzsektor. In Dubai gingen die Mieten im Finanzsektor seit 2008 sogar um bis zu 60 Prozent zurück, in Singapur liegen sie 41 Prozent unter dem Niveau von 2008.
Yolande Barnes, Director Savills World Research: „Die Preisrabatte im Digitalsektor sind aufgrund des rasanten Wachstums der Branche seit 2008 kaum noch vorhanden. In Städten, in denen die Flächennachfrage aus dem Finanzsektor zurückgegangen ist, wie zum Beispiel in Sydney, sind die Durchschnittsmieten im digitalen Sektors bereits höher als im Finanzsektor. In Dubai liegen sie annähernd gleichauf, in Paris geringfügig darunter. In anderen Metropolen wie London und New York stellen sich die Mieten an den traditionellen Finanzplätzen Wall Street und City of London mittlerweile günstiger dar als in Midtown oder Mayfair, wo sich zuletzt neue Kreativ- und Digitalsparten der Finanzbranche angesiedelt haben, die sich vom traditionellen Corporate Finance-Business abheben.“
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 30.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (JF1)