Monaco verzeichnet Rekordumsätze am Wohnimmobilienmarkt
Im vergangenen Jahr wurden in Monaco 555 Bestandsimmobilien und damit 21 Prozent mehr als in 2007 veräußert. Das absolute Topsegment des Marktes zeigte sich am liquidesten und brachte das Transaktionsvolumen für Bestandsimmobilien auf ein neues Höchstniveau von gut zwei Milliarden Euro. Das ist das Ergebnis der aktuellen Researchanalyse „Spotlight on Monaco“ des Immobilienberaters Savills.
Seit der globalen Wirtschaftskrise haben die Projektentwickler im Fürstentum ihren Fokus auf das internationale Ultra-Spitzensegment verlagert und entwickeln größere Projekte zu höheren Preisen, so Savills. Dies habe das Transaktionsvolumen für Neubauprojekte auf 345 Millionen Euro getrieben, das heißt, es ist zweieinhalbmal so hoch wie 2013 und sogar 13 mal höher als 2008.
Trotz der neuen Rekordniveaus in Bezug auf Anzahl und Investitionsvolumina blieben die Durchschnittspreise unverändert. Der schwache Euro hatte zur Folge, dass sich Monaco ausschließlich aufgrund von Währungsschwankungen in der weltweiten Rangliste auf US-Dollar-Basis auf Rang zwei hinter Hong Kong verschlechtert hat.
Vor dem Hintergrund der hohen internationalen Bedeutung Monacos und der eingeschränkten Neubautätigkeit bei gleichzeitig anhaltender Nachfrage erwartet Savills, dass die Preise stabil bleiben. Paul Tostevin, Associate Director Savills World Research: „Die unangefochtene internationale Attraktivität Monacos und seine äußerst begrenzte Grundfläche werden dafür sorgen, dass die Immobilienpreise hoch bleiben und es kaum oder gar keinerlei Hebel für einen möglichen Rückgang gibt. Die Preise befinden sich auf beziehungsweise annähernd auf Höchstniveau, und dies dürfte in naher Zukunft so bleiben.“
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 27.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (JF1)