Nachhaltigkeits-Reporting: Licht im Dunkel für Immobilieninvestoren
Das Thema Nachhaltigkeit ist ein weites Feld für alle Immobilieninvestoren. Denn von nachhaltiger Wertschöpfung über möglichst geringe Umweltauswirkungen bis hin zur Attraktivität für die Nutzer soll die Nachhaltigkeit transparent und objektiv dargestellt werden. Eine Lösung für diese Herausforderung biete das Bewertungssystem Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), das Chancen und Risiken der Nachhaltigkeit gleichermaßen berücksichtigt.
GRESB wurde im Jahre 2009 im Auftrag verschiedener Gesellschaften und Investoren in den Niederlanden initiiert und habe mittlerweile als Bewertungssystem für Immobilienportfolien eine beeindruckende Marktpräsenz erreicht. Im vergangenen Jahr wurden allein 66.000 Assets in 63 Ländern mit Fokus Europa und einem Gesamtwert von 2,8 Milliarden US-Dollar nach dem Portfoliobewertungssystem analysiert.
Betrachtet werden dabei sowohl Unternehmens- und Portfolio-übergreifende Nachhaltigkeitskriterien als auch Asset-spezifische Kriterien. Dazu gehören unter anderem das Nachhaltigkeits- und Risikomanagement, Richtlinien und Zertifizierungen wie auch die Kommunikation und Förderung der Nachhaltigkeit bei allen Beteiligten, vom Fondsmanager über Mitarbeiter, Objektmanager und anderen externen Dienstleistern bis hin zu den Nutzern. Fokus bei der objektspezifischen Bewertung sind die Ressourcenverbräuche.
Im Ergebnis wird das Portfolio mit anderen ähnlichen Portfolien auf dem Immobilienmarkt verglichen. Die Bewertung findet jährlich statt und belohnt das Engagement der Teilnehmer mit einer Auszeichnung der bewerteten Fonds mit ein bis fünf Sternen. Zusätzlich als Green Star bezeichnet wird, wer nicht nur über Nachhaltigkeit spricht (Green Talker), sondern diese auch implementiert (Green Walker). Die einzelnen GRESB-Kategorien mit ihrer Gewichtung sind: Management, Policy & Disclosure, Risks & Opportunities, Monitoring & EMS, Performance Indicators, Building Certification und Stakeholder Engagement.
Der endgültige GRESB-Fragebogen wird am 1. März veröffentlicht. Nach der Datenerfassungsperiode vom 1. April bis zum 1. Juli werden die Ergebnisse dieses Jahr am 6. September veröffentlicht.
Quelle: Pressemitteilung ES EnviroSustain
Die ES EnviroSustain GmbH wurde 2001 durch die geschäftsführenden Gesellschafter Frank Burchardi und Dr. Birgit Memminger-Rieve gegründet. Das Unternehmen begutachtet, bewertet und zertifiziert Immobilien in ganz Europa – gleich ob Projektentwicklung, Sanierung, Neubau oder Bestand. Das interdisziplinäre Team bestehend aus Architekten, Bau-, Verfahrens- und Umweltingenieuren sowie Geologen arbeitet in den Niederlassungen Berlin, Frankfurt am Main, Stuttgart und Flensburg. (mb1)