NAI Apollo: "Bürovermietungsmarkt Frankfurt am Main in Hochform"
Der Frankfurter Büroflächenmarkt inklusive Eschborn und Offenbach-Kaiserlei hat im dritten Quartal 2018 an die positive Entwicklung des ersten Halbjahres angeknüpft. Zu diesem Ergebnis kommt das Immobilienberatungsunternehmen NAI Apollo. Mit einem Flächenumsatz von 187.300 Quadratmetern durch Vermietungen und Eigennutzer sind die Monate Juli bis September 2018 das stärkste dritte Quartal der vergangenen zehn Jahre.
„Für die ersten drei Quartale 2018 summiert sich der Flächenumsatz auf 440.900 Quadratmeter, womit das Ergebnis eines der besten seit Datenerfassung ist. Es liegt 2,0 Prozent beziehungsweise 8.700 Quadratmeter über dem sehr hohen Vorjahreswert“, sagt Radomir Vasilijevic, Director Office Letting bei NAI Apollo.
Noch spürbarer zeigt sich die Marktdynamik in der Anzahl der Abschlüsse. Lag dieser Wert in den ersten neun Monaten 2017 bei 530 Deals, steht dieser nun bei 576. „Wir beobachten eine hohe Anzahl von Mietvertragsabschlüssen und gleichzeitig einen Bedeutungsrückgang der Mietvertragsverlängerungen“, so Vasilijevic. Die Mietvertragsverlängerungen zum Ende des dritten Quartals umfassen 36.000 Quadratmeter.
Die sehr positive Vermietungsleistung sowie hohe Vorvermietungsquoten bei Projektentwicklungen zeigen sich auch im Zeitraum Juli bis September 2018 in einem merklichen Leerstandsabbau. „Der marktaktive Leerstand auf dem Frankfurter Büroflächenmarkt - also Büroflächen, die innerhalb von drei Monaten nach Mietvertragsunterzeichnung beziehbar sind - hat sich innerhalb des letzten Quartals um weitere 55.000 Quadratmeter auf derzeit 826.000 Quadratmeter reduziert“, erläutert Dr. Konrad Kanzler, Head of Research bei der NAI Apollo Group. Die hieraus resultierende Leerstandsquote liegt bei 7,3 Prozent, womit diese innerhalb der vergangenen drei Monate um 0,5 Prozentpunkte gesunken ist.
„Im vierten Quartal anstehende Vermietungen werden für eine Fortsetzung der positiven Marktentwicklung sorgen. Insofern prognostizieren wir für 2018 einen überdurchschnittlichen Flächenumsatz. Im besten Fall erleben wir sogar eines der drei stärksten Ergebnisse in den letzten 25 Jahre. Analog werden sich Leerstandsabbau und Mietpreisanstieg weiter fortsetzen“, resümiert Vasilijevic.
Quelle: Pressemitteilung NAI Apollo
NAI apollo ist ein inhabergeführtes Immobilienberatungsunternehmen. Zum Leistungsspektrum gehören unter anderem Immobilienvermittlung, Corporate Finance Dienstleistungen, Projektentwicklungen, Asset und Property Management sowie Bewertungsdienstleistungen. Neben dem Hauptsitz in Frankfurt am Main unterhält das Unternehmen einen Standort in München. (TH1)