Neue Rekordzahlen am Markt für gewerbliche Immobilien-Investments in Berlin
Im ersten Halbjahr 2019 verzeichnete die deutsche Bundeshauptstadt Berlin mit einem Transaktionsvolumen von rund 4,83 Milliarden Euro einen neuen Rekord am Markt für gewerbliche Immobilien-Investments. Gegenüber dem Vorjahr hat sich das Ergebnis nahezu verdoppelt (2018: 2,45 Milliarden Euro). „Schon jetzt hat das Transaktionsvolumen des ersten Halbjahres 2019 das Ergebnis des dritten Quartals vom Vorjahr überholt. Möglicherweise erzielt Berlin zum Jahresende ein Hoch von mehr als acht Milliarden Euro und überbietet damit nochmals das starke Jahresergebnis von 2018 beziehungsweise das Allzeithoch aus dem Jahr 2015“, prognostiziert Holger Michaelis, Geschäftsführer von Grossmann & Berger, Mitglied von German Property Partners (GPP).
In den ersten beiden Quartalen 2019 wurden 14 Deals mit Volumina von 100 Millionen Euro und darüber abgeschlossen, die maßgeblich zum Rekordergebnis beitrugen.
Wie auch im Vorjahr waren Büro-Immobilien mit einem Anteil von 75 Prozent und einem Volumen von 3,6 Milliarden Euro die mit Abstand stärkste Assetklasse. Dazu gehören die Top-Transaktionen „Oberbaum-City“ und „Pressehaus am Alex“. Auf Platz zwei folgen gemischt genutzte Objekte mit einem Anteil von acht Prozent.
Etwas über die Hälfte des Transaktionsvolumens tätigten erneut internationale Investoren. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (65 Prozent) ist das ein leichter Rückgang.
Die Spitzenrenditen für Büro- und Geschäftshäuser haben sich bei 2,9 Prozent stabilisiert. Ein weiteres Absinken ist nach Einschätzung von Grossmann & Berger zunächst nicht zu erwarten.
Auf Gewerbe-Immobilien in zentralen Innenstadtlagen entfielen 17 Prozent des Transaktionsvolumens. Im Vorjahreszeitraum waren es fünf Prozent. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Grossmann & Berger
Die Grossmann & Berger GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister. Die Gesellschaft ist ein Beteiligungsunternehmen der Haspa Finanzholding, die Alleinaktionärin der Hamburger Sparkasse (Haspa) ist.