Neuer Rekord bei Wagniskapital in Proptechs
Im Jahr 2021 konnten Proptechs insgesamt 107 Finanzierungsrunden mit einem Gesamt-Investitionsvolumen von rund 666 Millionen Euro in der DACH-Region (Deutschland, Österreich, Schweiz) erzielen. Das ist ein Anstieg von 150 Prozent zum Vorjahr (280 Millionen Euro). 95 der Investments 2021 waren Finanzierungsrunden in unterschiedlichen Phasen, zwölf bezogen sich auf Konsolidierungen, also Übernahmen oder Zusammenschlüsse. Das geht aus dem „Wagniskapitalreport 2021“, den Blackprint, ein auf Transformation und Digitalisierung in der Bau- und Immobilienbranche spezialisiertes Unternehmen, erstmals veröffentlicht hat.
Der größte Anteil an Finanzierungsrunden entfiel mit insgesamt 502,43 Millionen Euro auf 85 Investments in Deutschland, gefolgt von Österreich mit 85,65 Millionen Euro in zehn Finanzierungsrunden und 77,75 Millionen Euro in zwölf Investments in der Schweiz.
Vom gesamten Investitionsvolumen flossen knapp 160 Millionen Euro, also etwa 24 Prozent, in Proptechs der Kategorie „Betreiben & Verwalten“, gefolgt von Wagniskapitalrunden in Höhe von über 135 Millionen Euro in die Kategorie „Planen, Bauen und Refurbishment“. Proptechs mit „Smart Building“-Lösungen konnten in 13 Runden mit durchschnittlich knapp zehn Millionen Euro die höchsten Wachstumsfinanzierungen einsammeln.
Proptechs in den Hauptstädten Berlin, Wien und Zürich haben beim Einsammeln von Wagniskapital deutlich die Nase vorn. Spitzenreiter sind die in Berlin ansässigen Proptechs, die mit rund 269 Millionen Euro 53,5 Prozent der deutschen Proptech-Finanzierungen auf sich vereinen konnten. Proptechs mit Sitz in Wien erhielten mit rund 65 Millionen Euro über zwei Drittel des in Österreich eingesetzten Investitionskapitals. Züricher Proptechs sammelten 50 Prozent (rund 41 Millionen Euro) des in der Schweiz eingesetzten Investitionsvolumens ein. Auch in den deutschen Großstädten München, Hamburg und Frankfurt sind insgesamt über 155 Millionen Euro in Proptechs-Investment geflossen. Alle anderen Städte in der DACH-Region spielen auf der Proptech-Wagniskapital-Landkarte eine bisher untergeordnete Rolle, so Blackprint.
Knapp 78 Prozent der insgesamt 281 Investoren haben ihren Sitz in der DACH-Region. Doch die Bedeutung der angelsächsischen Investoren nimmt zu. So stellen 21 Investoren aus den USA und elf aus Großbritannien die größten ausländischen Investoren-Gruppen für Proptechs aus dem deutschsprachigen Raum dar. Lukas Linn, Scouting- und Beteiligungsmanager bei Blackprint: „Die DACH-Region ist schon aus Sicht der Bau- und Immobilienwirtschaft international relevant. Dies gilt auch für Proptechs. Diejenigen, die die schwierigen rechtlichen Bedingungen im deutschsprachigen Raum meistern, haben beste Chancen auch international zu skalieren. Ausländische Investoren und branchenunabhängige Kapitalgeber setzen vermehrt auf skalierfähige Proptech-Lösungen aus der DACH-Region. 2022 kann erstmalig die magische Grenze von einer Milliarden Euro an Proptech-Investments in DACH überschritten werden.“ (DFPA/JF1)
Die Blackprintpartners GmbH ist ein auf Digitalisierung in der Bau- und Immobilienbranche spezialisiertes Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main. Die Gesellschaft wurde im Jahr 2016 gegründet und versteht sich heute als Berater für Digitalisierungsstrategien, als Netzwerk- und Knowledge-Plattform.