Neues RICS-Rahmenwerk stellt Menschen in den Mittelpunkt von Immobilien
Mit dem neuen Standard IBOS (International Building Operation Standard) will die Berufsorganisation Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) die Gebäudenutzung verbessern, flexibleres Arbeiten unterstützen und den Menschen in den Mittelpunkt der Entscheidungen stellen.
Der Standard, der von Organisationen des privaten und öffentlichen Sektors sowie von Dienstleistern und bestehenden Zertifizierungen wie „WELL“ und „Wired“ unterstützt wird, ist der erste seiner Art weltweit, der einen konsistenten Ansatz bietet, um die Performance von Gebäuden auf umfassende Weise zu bewerten und zu verbessern, heißt es in einer Mitteilung der RICS. So werden Daten über Gebäude generiert, bei denen der Mensch im Mittelpunkt der künftigen Entscheidungsfindung steht. Der IBOS soll außerdem dazu beitragen, ESG in die Immobilienstrategie einzubinden – ESG steht für die Nachhaltigkeitsaspekte Environment (Umwelt), Social (Soziales) und Governance (Unternehmensführung).
IBOS kann unabhängig von der Art der Immobilie oder ihrem Standort angewendet werden. Der Standard bietet eine klare Definition der Daten, die erfasst werden müssen, um einen einheitlichen Gebäudebetrieb zu schaffen, und vergleicht Dienstleistungen, um das Performance-Niveau in fünf Säulen zu bestimmen.
Diese berücksichtigen eine Reihe von Kriterien, vor allem aber das Wohlbefinden der Menschen, die sozialen Auswirkungen des Gebäudes, die Flexibilität des Gebäudes, die Lebenszykluskosten sowie Temperatur, Luftqualität und Gesundheit sowie Sicherheit. Diese Bereiche werden unter den Kategorien „konform", „funktional", „wirtschaftlich", „nachhaltig" und „leistungsstark" definiert.
Der Standard wird in der ersten Hälfte des Jahres 2022 durch ein kostenloses Tool zur Selbstbewertung unterstützt, welches es Unternehmen und Organisationen ermögliche, die aktuelle Performance ihrer Gebäude zu ermitteln und klare Ergebnisse zu liefern, die Grundlage für künftige Geschäftsentscheidungen sein können. (DFPA/JF1)
The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) wurde 1868 in Großbritannien gegründet und erhielt 1881 die königliche Charta. Heute ist sie eine weltweit tätige Berufsorganisation, die Immobilienexperten rund um den Globus repräsentiert. Sitz von RICS Deutschland ist Frankfurt am Main.