Neuwirth Finance: Erschwerte Finanzierungsbedingungen für Bauträger und Projektentwickler
Nach Angaben des Vermittlers für Immobilienfinanzierungen Neuwirth Finance hat die Immobilienwirtschaft aktuell mit handfesten Problemen zu kämpfen. Kurt Neuwirth Geschäftsführer von Neuwirth Finance: „So stehen Bauträger und Projektentwickler seit Wochen vor der Herausforderung, ihre Projekte weiterhin unter den erschwerten Bedingungen finanziert zu bekommen.“
Bedingt durch die Corona-Krise kommen Bauvorhaben ins Stocken, da es an Arbeitern fehle. Zudem sei eine reibungslose Materialbeschaffung oft nicht mehr gewährleistet. Auch Genehmigungen blieben aus, da Behörden noch nicht ausreichend besetzt seien und außerdem dringende Notartermine verschoben werden.
„Ein weiteres Problem vieler Bauträger ist, dass durch Covid-19 und die damit verbundene Verunsicherung sich die Finanzierungsanforderungen vieler Kapitalgeber verändert und sogar deutlich verschärft haben“, erläutert Neuwirth. So ziehen sich Geldgeber zum Teil aus Projekten zurück, was dazu führe, das bereits geplante und solide finanzierte Bauvorhaben unvermittelt vor dem Aus stehen. In der Folge müssten Kapitalgeber ersetzt und Finanzierungen komplett neu strukturiert und Risikobewertungen neu durchgeführt werden. In vielen Fällen werde der Eigenkapitalanteil zum Teil deutlich nach oben gesetzt.
Neuwirth führt aus: „Als Finanzierungsvermittler für gewerbliche Immobilien sehen wir aber gleichzeitig, dass Kapitalgeber – insbesondere institutionelle Investoren – nach wie vor Geld anlegen wollen und teilweise auch müssen. Für Projekte, die durch die Corona-Krise vor ungeplanten finanziellen Herausforderungen stehen, haben wir bislang immer passende Geldgeber gefunden und Finanzierungen neu strukturieren können.“ In dieser speziellen Situation sind nach Angaben des Finanzierungsexperten kreative und schnelle Lösungen für die Kapitalbedürfnisse von Bauträgern und Projektentwicklern gefragt, die es ermöglichen, laufende oder geplante Projekte weiter zu entwickeln oder fertig zu stellen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Neuwirth Finance
Die Neuwirth Finance GmbH wurde 2001 gegründet und ist ein unabhängiges Beratungshaus. Die Kernkompetenz der Gesellschaft mit Sitz in Starnberg liegt im Bereich der flexiblen Immobilienfinanzierung.