Onlineumfrage: Risikoakzeptanz deutscher Immobilieninvestoren steigt gegen den Trend
Deutsche Immobilieninvestoren sind entgegen dem allgemeinen internationalen Trend bereit, höhere Risiken zu akzeptieren. Zugleich rechnen sie damit, dass der Immobilienanteil an den von ihnen verwalteten Vermögenswerten in den kommenden zwölf Monaten auf nur noch 1,7 Prozent zurückgehen wird, während Investoren aus anderen Regionen von steigenden Immobilienanteilen ausgehen. Das ergibt sich aus dem aktuellen Immobilien-Investorenbarometer von Brickvest für das dritte Quartal 2019, welches auf einer Onlineumfrage unter rund 6.000 internationalen professionellen Brickvest-Immobilieninvestoren basiert.
Während insgesamt 32 Prozent beziehungsweise 49 Prozent der befragten Investoren angaben, aktuell Strategien mit geringen oder moderaten Risiken zu bevorzugen und nur 19 Prozent höhere Risiken akzeptieren, zeichnet sich unter den deutschen Investoren ein geradezu gegensätzliches Bild ab. Nur 15 Prozent von ihnen bevorzugen geringe und weitere 46 Prozent moderate Risiken. Der Anteil derjenigen, die höhere Risiken akzeptieren, ist dagegen mit 38 Prozent unter deutschen Investoren doppelt so hoch wie unter allen Befragten insgesamt. Das schlägt sich auch in den Score-Werten für die Risikoakzeptanz nieder. Dieser ging insgesamt auf 44 zurück, während er sich unter deutschen Investoren auf 62 erhöhte.
Hinsichtlich der von den Investoren bevorzugten Zielmärkte fällt auf, dass der britische Immobilienmarkt im Vorjahresvergleich zwar an Beliebtheit verloren hat und nur noch von 28 Prozent statt von 33 Prozent der Investoren favorisiert wird, gleichzeitig aber ungeachtet der anhaltenden Brexit-Unsicherheiten weiterhin der beliebteste Zielmarkt bleibt. An zweiter Stelle liegen inzwischen die USA, die von 22 Prozent der Befragten genannt wurden, dicht gefolgt von Deutschland mit 21 Prozent.
Auch hier zeigt sich allerdings ein erheblicher Unterschied zwischen den Präferenzen der Investoren aus Deutschland und aus anderen Ländern. Analysiert man die Antworten deutscher Befragter separat, dann bevorzugen nur noch elf Prozent den britischen Markt, während sich mit 53 Prozent mehr als die Hälfte auf den Heimatmarkt fokussiert. Französische und US-amerikanische Immobilien stehen jeweils für 16 Prozent der deutschen Investoren an erster Stelle.
Thomas Schneider, Mitgründer und CIO von Brickvest: „Die schon seit mehreren Quartalen zu verzeichnende Fokussierung deutscher Investoren auf ihren Heimatmarkt hat sich weiter verstärkt. Angesichts des fortgeschrittenen Markzyklus‘ in Deutschland verlangt ihnen dies jedoch offensichtlich die Akzeptanz immer höherer Risiken ab. Die Erwartung sinkender Immobilienanteile in den Portfolios deutet allerdings daraufhin, dass die höheren Risiken auch zu einer Reduzierung des Immobilien-Exposures unter deutschen Institutionellen führen.“ (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Brickvest
Brickvest ist eine in London und Berlin ansässige voll regulierte europäische Online-Plattform für Immobilieninvestments.