PGIM Real Estate tätigt weltweit Transaktionen in Höhe von über 14 Milliarden US-Dollar
Der Immobilienmanager PGIM Real Estate, Tochtergesellschaft des Vermögensverwalters PGIM, hat in 2017 im Auftrag institutioneller Investoren 2012 Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von über 14 Milliarden US-Dollar getätigt. Die Transaktionen in 2017 umfassen die Vereinigten Staaten, Europa sowie den Asien-Pazifik-Raum. Sie beinhalten dabei sowohl Investments in den Assetklassen Real Estate Equity und Real Estate Debt sowie die Veräußerungen von Immobilien.
In den Vereinigten Staaten hat PGIM Real Estate nahezu vier Milliarden US-Dollar durch Akquisitionen erzielt. Ungefähr zwei Drittel der Akquisitionen konzentrierten sich auf den Mehrfamiliensektor. PGIM Real Estate war zudem ein Nettoverkäufer von Büroimmobilien in Höhe von über zwei Milliarden US-Dollar. Darüber hinaus stellte PGIM Real Estate Finanzierungen von mehr als 100 Millionen US-Dollar zur Verfügung, einschließlich Vorzugsaktien, Core Plus und Mezzaninkapital.
In Europa wurde der Großteil der Transaktionen in Großbritannien und Deutschland getätigt. Sie legten damit im Vergleich zu 2016 um mehr als 15 Prozent zu. Die meisten der 61 europäischen Akquisitionen entfielen auf den Gewerbe- und Bürosektor. PGIM Real Estate will sich auch weiterhin auf Value-Add-Chancen in den wichtigsten Märkten konzentrieren und gleichzeitig versuchen, strukturelle Trends in alternativen Sektoren zu nutzen. Darüber hinaus stellte PGIM Real Estate rund 360 Millionen US-Dollar für elf Transaktionen, hauptsächlich in Großbritannien, zur Verfügung. Die Transaktionen umfassten sowohl Kredite als auch nachrangige Darlehen sowie Mezzaninkapital und Vorzugsaktien in Entwicklungs- und Bestandsobjekten. Die Sektoren umfassten hierbei vor allem traditionellen Wohnraum, Studentenunterkünfte, Büro-, Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien sowie gemischt genutzte Immobilien und Hotels.
Im asiatisch-pazifischen Raum verdoppelte sich die Transaktionsaktivität im Vergleich zu 2016, mit einem klaren Fokus auf Großstädte in Japan, gefolgt von Singapur und Australien. Der Großteil der Transaktionen wurde in den Sektoren Büro-, Gewerbe- und Industrieimmobilien getätigt, da sich PGIM Real Estate auf höhere Renditechancen in kleineren Märkten konzentrierte, und gleichzeitig versuchte, das begrenzte Angebot in Märkten mit zuvor unterdurchschnittlichem Wachstum zu nutzen.
Eric Adler, CEO bei PGIM Real Estate: „Aus unserer Sicht ist das Investitionsumfeld weiterhin günstig, jedoch dürfte die Performance in den einzelnen Sektoren, Regionen und Märkten weiter erheblich variieren. Da Anleger unserer Beobachtung nach die Suche nach attraktiven risikobereinigten Renditen vorsichtig angehen, werden wir unseren disziplinierten Anlageansatz nutzen, um die sich daraus ergebenden globalen Chancen für unsere Investoren zu nutzen. Dazu gehören Märkte mit Angebotsbeschränkungen und nicht traditionelle Immobiliensektoren mit strukturellem Wachstumspotenzial sowie Debt-Investments, die eine gewisse Absicherung hinter einer Erstverlustposition (First Lost Position) bieten können. Darüber hinaus werden wir auch weiterhin selektiv verkaufsstabilisierende, nicht strategische Immobilien verkaufen.“
Quelle: Pressemitteilung PGIM Real Estate
PGIM Real Estate ist die Immobilienmanagement-Tochter des Vermögensverwalters PGIM Inc., dem globalen Investmentmanagers des Versicherungskonzerns Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU). Die Gesellschaft beschäftigt lokale Experten an 18 Standorten in Nord- und Südamerika, Europa und im asiatisch-pazifischen Raum. Zum 30.Septmeber 2017 verwaltete das Unternehmen ein Bruttovermögen von 69,0 Milliarden US-Dollar (50,5 Milliarden US-Dollar netto). (JF1)