"Präferenz deutscher Investoren für Inlandsmarkt auf Höchststand"
Das Interesse internationaler Investoren am britischen Immobilienmarkt hat im ersten Quartal 2019 deutlich abgenommen. Der Anteil derjenigen, die das Vereinigte Königreich als bevorzugte Zielregion für ihre Immobilieninvestments nannten, lag mit 29 Prozent um drei Prozentpunkte niedriger als noch im vierten Quartal 2018, während der Anteil der Investoren mit einer Präferenz für Deutschland sich von 23 Prozent auf nunmehr 26 Prozent erhöhte. Dies geht aus dem aktuellen Immobilien-Investorenbarometer der Online-Plattform für Immobilieninvestments Brickvest hervor, das auf einer quartalsweisen Online-Umfrage unter rund 6.000 internationalen professionellen Brickvest-Immobilieninvestoren basiert.
Bei britischen Investoren ging das Interesse an ihrem Heimatmarkt zurück und erreicht mit einem Anteil von 40 Prozent den niedrigsten Wert seit Beginn der Erhebungen für das Immobilien-Investorenbarometer. Am stärksten reduzierte sich das Interesse am britischen Immobilienmarkt bei französischen, deutschen, und US-amerikanischen Investoren, wo die entsprechenden Anteile auf 20 Prozent, 14 Prozent beziehungsweise 13 Prozent zurückgingen. Im Gegenzug verstärkten diese Investorengruppen ihre Engagements an ihren jeweiligen Heimatmärkten. Besonders ausgeprägt ist dieser Trend bei den deutschen Investoren, von denen mittlerweile rund zwei Drittel (67 Prozent) ihren Heimatmarkt als bevorzugte Investmentregion angeben. Dies entspricht dem höchsten Wert, der jemals im Rahmen des Immobilien-Investorenbarometers für eine bestimmte Region genannt wurde.
Zudem zeigten deutsche Investoren mit einem Score-Wert von 57 die höchste Risikoakzeptanz - sowohl im aktuellen Vergleich mit Investoren aus anderen Herkunftsländern als auch in der historischen Gesamtbetrachtung des Barometers. Insgesamt ging die Risikoakzeptanz dagegen leicht auf einen Score von 46 zurück, wobei das ausgeprägte Interesse an Strategien mit moderaten Risiken im Vergleich zum Vorquartal noch einmal zunahm und nunmehr einen Höchststand von 57 Prozent der Befragten erreichte. Präferenzen für High-Risk-Strategien bekundeten dagegen nur noch 18 Prozent der Befragten, während sich 25 Prozent für Strategien mit geringen Risiken entschieden. Dabei zeigen sich jedoch wiederum Unterschiede bei den deutschen Investoren, unter denen der Anteil der High-Risk-Strategien Bevorzugenden mit 24 Prozent so hoch war wie in keiner anderen Gruppe, während sich nur noch zehn Prozent von ihnen – und damit so wenige wie noch nie im Rahmen der Befragungen für das Barometer – für Low-Risk-Strategien interessierten.
Bei den von den Befragten genannten Investmentzielen gab es vergleichsweise wenige Veränderungen; einmal mehr dominierten dort das Wachstum des Kapitals (48 Prozent) und die Erzielung von Erträgen (38 Prozent), während für acht Prozent der Befragten das Thema Liquidität im Vordergrund steht. Ebenfalls kaum verändert hat sich das Interesse an Primär- beziehungsweise Sekundärstandorten. Während fast zwei Drittel (61 Prozent) der Investoren Primärstandorte bevorzugen, konzentrieren sich die verbleibenden 39 Prozent auf Sekundärstandorte.
Auffällig sei, dass der erwartete Immobilienanteil am Investmentvolumen der nächsten zwölf Monate deutlich zunahm. Im Durchschnitt gaben die Befragten an, dass das erwartete Volumen ihrer Immobilieninvestments in den nächsten zwölf Monaten sich auf 4,0 Prozent ihrer insgesamt verwalteten Vermögenswerte (Assets under Management) belaufen werde, nachdem dieser Anteil zuletzt auf einen Tiefststand von 2,9 Prozent zurückgegangen war.
Quelle: Pressemitteilung Brickvest
Brickvest ist eine in London ansässige voll regulierte europäische Online-Plattform für Immobilieninvestments. (JF1)