"Preise für Wohnimmobilien in Deutschland werden weiterhin kräftig steigen"
Das Wirtschafts-Research-Team des Vermögensverwalters Edmond de Rothschild hat den Beitrag der verschiedenen Wirtschaftsfaktoren zum Anstieg der Immobilienpreise seit dem Jahr 2000 untersucht. Es legte eine Prognose für die kurzfristige Entwicklung der Immobilienmärkte in der Schweiz, Deutschland, Frankreich und im Vereinigten Königreich vor. „Aus unserer Analyse geht hervor, dass die Wohnimmobilienpreise in der Schweiz verhältnismäßig stabil bleiben dürften, während sie in Deutschland weiter kräftig, wenn auch in vermindertem Tempo steigen. In Frankreich wird sich der Preisanstieg verlangsamen. Im Vereinigten Königreich könnten die Preise steigen, sofern es nicht zu einem ungeordneten Brexit kommt“, meint Jean-Christophe Delfim, Ökonom für Immobilienmarktforschung im Euroraum bei Edmond de Rothschild.
Die Studie zeigt auf, dass die Kreditkonditionen (Kreditvolumen und Hypothekenzinsen) grundsätzlich einen wesentlichen Anteil an den Preissteigerungen hatten, wohingegen Wirtschaftswachstum und Inflation ein stetiger, jedoch weniger wichtiger Faktor waren. Zudem merkt Delfim an, dass die Leerstandsquoten in den vergangenen Jahren tendenziell größeren Einfluss hatten.
In Deutschland werden bis zum vierten Quartal 2020 weitere Preissteigerungen in ähnlicher Höhe wie im Laufe der vergangenen drei Jahre erwartet. Aufgrund des äußerst starken Anstiegs in den ersten zwei Quartalen (8,0 Prozent beziehungsweise 8,8 Prozent) wird für 2019 eine durchschnittliche Wachstumsrate von 7,6 Prozent prognostiziert. Anschließend dürften sich die Preissteigerungen leicht verlangsamen und 2020 bei 6,4 Prozent liegen, so die Studie. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Edmond de Rothschild-Gruppe
Die Edmond de Rothschild-Gruppe ist eine unabhängige Unternehmensgruppe in Familienbesitz, die auf die Bereiche Asset Management und Private Banking spezialisiert ist. Neben dem Asset Management und Private Banking ist die Gruppe in den Bereichen Corporate Finance, Private Equity und Fondsverwaltung tätig.