Premiumimmobilien: Düsseldorf mit höchstem Wachstum bei Top-Sieben-Städten
Das Maklerhaus von Poll Immobilien hat einen Marktbericht für Premiumimmobilien in Deutschland 2018 veröffentlicht, der den Zeitraum 2012 bis 2017 betrachtet. Die Untersuchung umfasst 42 Standorte und analysiert auf 44 Seiten in verschiedenen Rankings Verkaufszahlen, Umsätze und Durchschnittspreise pro Standort bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen ab einer Million Euro Verkaufspreis. Eines der Ergebnisse: An fast allen untersuchten Standorten stiegen die Anzahl der Verkäufe und das Umsatzvolumen 2017 im Vergleich zu 2016 weiter an.
Unter den Metropolen war Düsseldorf dabei eindeutig der Spitzenreiter. Sowohl bei der Anzahl der verkauften Domizile (plus 48,4 Prozent) als auch bezüglich des dabei umgesetzten Geldvolumens (plus 44,1 Prozent) verzeichnete die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt die höchsten Steigerungen. Werde nur das Segment Eigentumswohnungen betrachtet, fiel das Wachstum in Düsseldorf noch höher aus: 75 Prozent bei den Eigentümerwechseln und 70,4 Prozent bei den Umsätzen. Überdurchschnittlich hohe Steigerungen bezüglich der Anzahl der Veräußerungen und der entsprechenden Umsätze gab es außerdem in Hamburg, Heidelberg, im Main-Taunus-Kreis sowie im Hochtaunuskreis.
Deutlicher Spitzenreiter bei der Anzahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen ab einer Million Euro ist weiterhin München. Dort wurden 2017 im Premiumsegment 1.081 Immobilien veräußert, 13,1 Prozent mehr als im Vorjahr.
Das im Premiumsegment beobachtete Transaktionsvolumen 2017 war ebenfalls in München am höchsten, es lag bei rund 1,97 Milliarden Euro (plus 10,3 Prozent). Die Ränge zwei und drei belegen Hamburg mit 1,24 Milliarden Euro (plus 36,6 Prozent zu 2016) und Berlin mit 741,8 Millionen Euro (plus 5,2 Prozent). Es folgen Düsseldorf mit 377,7 Millionen Euro (plus 44,1 Prozent) und Sylt mit 309,5 Millionen Euro (minus 23,2 Prozent).
Alle Top-Sieben-Städte verzeichneten einen wachsenden Markt im Premiumbereich, insbesondere bei Eigentumswohnungen. Die höchsten Anstiege in diesem Segment gab es in Düsseldorf, Hamburg und Stuttgart. In Düsseldorf erhöhten sich die Umsätze für Eigentumswohnungen 2017 im Vergleich zum Vorjahr von 133,6 Millionen auf 227,7 Millionen Euro (plus 70,4 Prozent). In Hamburg betrug der Zuwachs 33 Prozent (von 504,8 Millionen auf 671,6 Millionen Euro), in Stuttgart 17,4 Prozent (von 75,4 Millionen auf 88,5 Millionen Euro). Die Anzahl der Eigentümerwechsel wuchs dabei ebenfalls: In Hamburg gab es 331 Verkäufe von Eigentumswohnungen, die über eine Million Euro kosteten (plus 28,8 Prozent), in Düsseldorf 147 (plus 75 Prozent) und in Stuttgart 61 (plus 15,1 Prozent).
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Segment Premiumimmobilien zahlten Käufer im Durchschnitt am meisten in Potsdam: rund 3,25 Millionen Euro bei 20 Transaktionen. Es folgen die Region Tegernsee (rund 2,45 Millionen Euro bei 19 Transaktionen) und Sylt (rund 2,37 Millionen Euro bei 65 Transaktionen). Bei Eigentumswohnungen an Standorten mit mehr als 100 Transaktionen im Premiumbereich nimmt Hamburg 2017 mit rund 2,03 Millionen Euro im Schnitt Rang eins ein, gefolgt von München mit rund 1,72, Berlin mit rund 1,63 und Frankfurt mit rund 1,6 Millionen Euro.
Quelle: Pressemitteilung von Poll Immobilien
Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Mit mehr als 250 Shops und über 1.000 Mitarbeitern ist von Poll Immobilien in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Kroatien, den Niederlanden, Luxemburg sowie Portugal vertreten. (mb1)