Rekordbilanz: Düsseldorfer Logistikmarkt im Aufwind

Der Düsseldorfer Logistikmarkt zeigte sich 2017 dynamisch: Mit einem Flächenumsatz von 452.000 Quadratmetern konnte er nicht nur gegenüber dem Vorjahr um 61 Prozent zulegen, sondern auch das Rekordresultat von 2013 um rund 14 Prozent übertrumpfen. Dies ergibt der „Logistikmarkt-Report 2018“, den der Immobilienberater BNP Paribas Real Estate Anfang Februar veröffentlichen wird.

Dazu beigetragen habe eine starke zweite Jahreshälfte, auf die neben 71 Prozent des Gesamtvolumens auch die größten Deals des Jahres entfielen, nämlich der beiden Onlinehändler Amazon (140.000 Quadratmeter) und Benuta (22.300 Quadratmeter) in Mönchengladbach beziehungsweise in Dormagen.

„Nichtsdestotrotz beruht das hervorragende Ergebnis nicht ausschließlich auf einigen wenigen Großverträgen, sondern auf insgesamt rund 70 Abschlüssen, die 2017 registriert werden konnten“, betont Christopher Raabe, Head of Industrial Letting von BNP Paribas Real Estate. Umfangreich am Marktgeschehen partizipiert haben laut Report zudem Eigennutzer, die für fast 18 Prozent des Umsatzes verantwortlich sind und ihr absolutes Volumen gegenüber 2016 um fast die Hälfte gesteigert haben.

Das Ranking der Branchen wird angeführt von Handelsunternehmen, die bereits in den vergangenen beiden Jahren die Führungsposition bekleideten. Mit knapp der Hälfte des Ergebnisses setzt sich diese Nachfragegruppe erneut an die Spitze. Von mehreren Großdeals profitieren zudem die Logistiker, die rund 31 Prozent des Flächenumsatzes generieren. Erfreulich sei darüber hinaus auch das Resultat der Industrieunternehmen, die sich mit rund 15 Prozent des Umsatzes im langjährigen Vergleich ebenfalls stark präsentieren und ihren Stellenwert als drittwichtigste Nutzergruppe unterstreichen.

Die Spitzenmiete für moderne Logistikflächen liegt unverändert bei 5,40 Euro pro Quadratmeter und wird im Düsseldorfer Norden sowie in Heerdt erzielt. Die Durchschnittsmiete beläuft sich auf 4,60 Euro pro Quadratmeter und liegt damit geringfügig unter dem Vorjahreswert (minus zwei Prozent). Beim Angebot konnte im Zuge der Vermietung spekulativ errichteter Flächen der zuletzt zu beobachtende Überhang im Kerngebiet abgebaut werden. In der östlichen Peripherie stehen dem Vermietungsmarkt laut Report dagegen nach wie vor kaum Flächen zur Verfügung. Der Nachfrageschwerpunkt konzentriere sich jedoch in erster Linie auf das Kerngebiet und die westliche Peripherie.

Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate

Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt rund 5.000 Mitarbeiter. (mb1)

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