Rhein-Main-Gebiet: Logistik- und Lagerflächenmarkt verfehlt Vorjahresergebnis
Nach Analyse des Immobilienberaters NAI Apollo Group beläuft sich der Flächenumsatz durch Vermietungen und Eigennutzer auf dem Logistik- und Lagerflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet auf rund 629.000 Quadratmeter „Damit ist es das zweitbeste Ergebnis der letzten zehn Jahre und hebt das zehnjährige Mittel um über 40.000 Quadratmeter auf nun 486.000 Quadratmeter. Das letztjährige Rekordergebnis von 753.000 Quadratmeter konnte allerdings nicht wieder erreicht werden“, so Dr. Konrad Kanzler, Leiter Marktforschung bei der NAI Apollo Group. Das Marktgebiet wird von der NAI Apollo Group dabei von den Städten Butzbach im Norden und Worms im Süden sowie Bingen im Westen und Aschaffenburg im Osten definiert.
Insgesamt entfällt auf Großdeals größer 10.000 Quadratmeter ein Umsatz von 207.000 Quadratmeter, der durch acht Abschlüsse generiert wurde. Damit verteidigt diese Größenklasse ihre Spitzenposition aus den Vorjahren, hat im Vergleich zu 2014 aber sowohl absolut um 110.000 Quadratmeter als auch prozentual um rund zehn Prozentpunkte auf einen Umsatzanteil von aktuell 32,9 Prozent verloren.
Demgegenüber verzeichnen die Größenklassen unter 10.000 Quadratmeter mit einem Minus von 14.600 Quadratmetern im Jahresvergleich geringe Rückgänge, wodurch der Umsatzanteil auf nun 67,1 Prozent angestiegen ist. Eigennutzerbauten und Anmietungen in Projektentwicklungen haben mit Umsatzanteilen von 15,9 Prozent beziehungsweise 27,0 Prozent erneut an Bedeutung gewonnen. Der bereits im Jahr 2014 erreichte Marktanteil von zusammen 32,4 Prozent hat sich damit im Jahr 2015 auf knapp 42,9 Prozent gesteigert. Im großflächigen Segment über 10.000 Quadratmeter entfallen fünf der acht Deals beziehungsweise 157.000 Quadratmeter auf Neubauvorhaben.
Für das Jahr 2016 geht die NAI Apollo Group von einer stabilen Umsatzentwicklung auf dem Niveau des Vorjahres und damit deutlich über dem Zehnjahresschnitt von 486.000 Quadratmeter aus. „Aktuelle Flächengesuche lassen bereits für den Jahresbeginn großflächige Abschlüsse prognostizieren. Hohe Nachfrage nach modernen Flächen jenseits der 40.000 Quadratmeter geht dabei unverändert vom Handel und der Kontraktlogistik aus“, begründet Michael Weyrauch, Gesellschafter und zuständig für den Logistikbereich der NAI Apollo Group die Einschätzung. „Positiv ist die weitere Entwicklung des spekulativen Neubaus zu werten, nachdem bereits im Vorjahr mit Projekten, wie dem auf mehrere Bauabschnitte verteilten, 90.000 Quadratmeter großen und bereits voll vermieteten VGP-Park in Rodgau, erste Anzeichen einer Entspannung aufgekommen sind“, so Weyrauch.
Quelle: Pressemitteilung NAI Apollo Group
Die NAI Apollo Group, ein Immobiliendienstleister mit Sitz in Frankfurt am Main, wurde 1988 gegründet. Mit Büros in Frankfurt am Main, Hamburg, Berlin, München, Stuttgart, Düsseldorf, Essen und Mülheim an der Ruhr ist die NAI Apollo Group deutschlandweit mit 140 Mitarbeitern präsent. Die Immobiliendienstleistungsgruppe verfügt über einen weltweiten Zugang zu über 6.700 Immobilienspezialisten und ist mit 375 Partnerbüros vernetzt. (JF1)
Nach Analyse des Immobilienberaters NAI Apollo Group beläuft sich der Flächenumsatz durch Vermietungen und Eigennutzer auf dem Logistik- und Lagerflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet auf rund 629.000 Quadratmeter „Damit ist es das zweitbeste Ergebnis der letzten zehn Jahre und hebt das zehnjährige Mittel um über 40.000 Quadratmeter auf nun 486.000 Quadratmeter. Das letztjährige Rekordergebnis von 753.000 Quadratmeter konnte allerdings nicht wieder erreicht werden“, so Dr. Konrad Kanzler, Leiter Marktforschung bei der NAI Apollo Group. Das Marktgebiet wird von der NAI Apollo Group dabei von den Städten Butzbach im Norden und Worms im Süden sowie Bingen im Westen und Aschaffenburg im Osten definiert.
Insgesamt entfällt auf Großdeals größer 10.000 Quadratmeter ein Umsatz von 207.000 Quadratmeter, der durch acht Abschlüsse generiert wurde. Damit verteidigt diese Größenklasse ihre Spitzenposition aus den Vorjahren, hat im Vergleich zu 2014 aber sowohl absolut um 110.000 Quadratmeter als auch prozentual um rund zehn Prozentpunkte auf einen Umsatzanteil von aktuell 32,9 Prozent verloren.
Demgegenüber verzeichnen die Größenklassen unter 10.000 Quadratmeter mit einem Minus von 14.600 Quadratmetern im Jahresvergleich geringe Rückgänge, wodurch der Umsatzanteil auf nun 67,1 Prozent angestiegen ist. Eigennutzerbauten und Anmietungen in Projektentwicklungen haben mit Umsatzanteilen von 15,9 Prozent beziehungsweise 27,0 Prozent erneut an Bedeutung gewonnen. Der bereits im Jahr 2014 erreichte Marktanteil von zusammen 32,4 Prozent hat sich damit im Jahr 2015 auf knapp 42,9 Prozent gesteigert. Im großflächigen Segment über 10.000 Quadratmeter entfallen fünf der acht Deals beziehungsweise 157.000 Quadratmeter auf Neubauvorhaben.
Für das Jahr 2016 geht die NAI Apollo Group von einer stabilen Umsatzentwicklung auf dem Niveau des Vorjahres und damit deutlich über dem Zehnjahresschnitt von 486.000 Quadratmeter aus. „Aktuelle Flächengesuche lassen bereits für den Jahresbeginn großflächige Abschlüsse prognostizieren. Hohe Nachfrage nach modernen Flächen jenseits der 40.000 Quadratmeter geht dabei unverändert vom Handel und der Kontraktlogistik aus“, begründet Michael Weyrauch, Gesellschafter und zuständig für den Logistikbereich der NAI Apollo Group die Einschätzung. „Positiv ist die weitere Entwicklung des spekulativen Neubaus zu werten, nachdem bereits im Vorjahr mit Projekten, wie dem auf mehrere Bauabschnitte verteilten, 90.000 Quadratmeter großen und bereits voll vermieteten VGP-Park in Rodgau, erste Anzeichen einer Entspannung aufgekommen sind“, so Weyrauch.
Quelle: Pressemitteilung NAI Apollo Group
Die NAI Apollo Group, ein Immobiliendienstleister mit Sitz in Frankfurt am Main, wurde 1988 gegründet. Mit Büros in Frankfurt am Main, Hamburg, Berlin, München, Stuttgart, Düsseldorf, Essen und Mülheim an der Ruhr ist die NAI Apollo Group deutschlandweit mit 140 Mitarbeitern präsent. Die Immobiliendienstleistungsgruppe verfügt über einen weltweiten Zugang zu über 6.700 Immobilienspezialisten und ist mit 375 Partnerbüros vernetzt. (JF1)