Rheinische Immobilienmärkte im Aufwind
Die Wirtschaft in den drei Rhein-Metropolen Köln, Düsseldorf und Bonn wird sich künftig besser beziehungsweise deutlich besser als der Durchschnitt der deutschen Top-15-Städte entwickeln. Insbesondere für Köln sind die Aussichten gut, da die Dommetropole eine starke Bevölkerungsentwicklung zu erwarten hat. Das ist das Ergebnis der Studie „Investmentchancen auf den rheinischen Immobilienmärkten“, die Feri Euro Rating Services im Auftrag von Omega Immobilien erstellt hat.
„Die Prognose der wirtschaftlichen Entwicklung für die nächsten fünf Jahre belegt, dass das Rheinland insgesamt als Wachstumsregion Investoren attraktive Renditeperspektiven bietet“, erläutert Martin Herkenrath, geschäftsführender Gesellschafter der Omega Immobilien Gruppe und Auftraggeber der Studie. „Die steigende Wirtschaftskraft in der Region übt eine hohe Anziehungskraft auf überregionale und internationale Zuwanderer aus. Davon werden zunächst der rheinische Wohnimmobilienmarkt und in der Folge auch die Handels- und Büroimmobilienmärkte profitieren.“
Vor allem die Entwicklungen an den Wohnungsmärkten in Köln und Bonn bewertet Feri als weitaus besser als im Durchschnitt der deutschen Top-15-Städte. Ursache dafür sei die starke Zunahme der Einwohnerzahl und der vergleichsweise moderat anziehende Wohnungsneubau: Bis 2040 wird laut dem Statistischen Landesamt Nordrhein-Westfalen insbesondere die Bevölkerung in Köln (plus 19,3 Prozent), Düsseldorf (plus 13,1 Prozent) und Bonn (plus 12,1 Prozent) spürbar wachsen.
Der rheinische Büroimmobilienmarkt werde vor allem von dem überdurchschnittlich hohen Anteil von Hochqualifizierten und Akademikern profitieren: Dieser liege mit 25,7 Prozent aller Beschäftigten in Bonn, 21,5 Prozent in Düsseldorf und 20,7 Prozent aller Beschäftigten in Köln deutlich über dem Üblichen (Nordrhein-Westfalen: 13,1 beziehungsweise Deutschland: 14,1 Prozent). Wissensorientierte Unternehmen fänden hier die gesuchten Talente. Und über den Wettbewerbsfaktor der Hochqualifizierten werde der Wirtschaftsstandort gestärkt. Hiervon profitiere der Büromarkt. So sei für Köln und Bonn von einer deutlich überdurchschnittlichen und auch für Düsseldorf von einer über dem Durchschnitt der Top-15 Städte liegenden Nachfrage nach Büroflächen auszugehen.
Quelle: Pressemitteilung Feri
Die 1987 gegründete Feri-Gruppe mit Sitz in Bad Homburg ist in den Geschäftsfeldern Vermögensberatung und -verwaltung, Wirtschaftsforschung und Rating tätig. Seit 2006 gehört die Unternehmensgruppe zum MLP-Konzern. (mb1)