Sanierungsmaßnahmen verbessern Performance von älteren Bürogebäuden
Laut einer Studie von Arcadis, einem globalen Planungs- und Beratungsunternehmen für „Natural and Built Assets“, bieten sich Investoren hervorragende Möglichkeiten zur Renditesteigerung von nicht mehr marktgerechten Büroimmobilien durch intelligente Refurbishment-Maßnahmen.
Die Studie untersucht für 13 Weltstädte den wirtschaftlichen Erfolg für umfangreiche Refurbishment-Maßnahmen (Full) sowie für kleinere Refurbishment-Maßnahmen (Minor) bei nicht mehr marktgerechten Büroimmobilien, deren Standard hinsichtlich Ausstattung und Technik in den letzten 20 Jahren nicht angepasst wurde.
Die Studie kommt zu dem Ergebnis, dass Investoren sowohl nach einem „Full Refurbishment“ als auch nach einem „Minor Refurbishment“ in Frankfurt knapp sechs Prozent Rendite auf ihre Investitionen erwarten können. Damit befindet sich Frankfurt unter den Top-4-Standorten in Europa zur Umsetzung von Sanierungsstrategien für Büroimmobilien. London ist mit 9,9 Prozent Spitzenreiter bei den umfangreichen Maßnahmen, Madrid nimmt mit 9,6 Prozent die Spitzenposition bei den kleineren Maßnahmen ein.
„Ein Refurbishment bietet in den meisten Finanzzentren eine hervorragende Gelegenheit zur Verbesserung der Ertrags- und Wertentwicklung eines älteren Bürogebäudes, selbst in Städten, in denen es ein Überangebot gibt. Um jedoch eine optimale Ertrags- und Wertentwicklung sicherzustellen, müssen Investoren individuelle, auf die speziellen lokalen Marktanforderungen zugeschnittene Investitionsstrategien anwenden“, sagt Matthew Cutts, Global Financial Institutions Sector Lead bei Arcadis.
Quelle: Pressemitteilung Arcadis
Arcadis ist ein globales Planungs- und Beratungsunternehmen für „Natural and Built Assets“ (natürliche Schutzgüter und bauliche Vermögenswerte). Das Unternehmen beschäftigt 22.000 Mitarbeiter und erwirtschaftet einen Umsatz von 2,5 Milliarden Euro. In Deutschland arbeiten rund 700 Mitarbeiter von Arcadis an 17 Standorten. (TH1)
www.arcadis.de