Savills: Aufschwung an den globalen Immobilieninvestmentmärkten erwartet
Für das kommende Jahr erwartet das globale Savills Research Netzwerk aus den Vereinigten Staaten, Europa und Asien ein positiveres Umfeld für Immobilieninvestitionen. 57 Prozent der befragten Research-Experten gehen von einem moderaten bis starken Anstieg der Investmentaktivitäten im Jahr 2024 aus. Insbesondere das dritte Quartal könnte von einer starken Zunahme geprägt sein, getragen vom Aufschwung innerhalb wichtiger Märkte wie den USA und Großbritannien.
Am optimistischsten sieht das Immobiliendienstleistungs-Unternehmen die Entwicklung auf den globalen Wohnungsmärkten, insbesondere im Mehrfamilienhaussektor, wo die Nachfrage in vielen Bereichen das Angebot übersteigt. So erwarten 70 Prozent der Befragten eine Zunahme der Investmenttätigkeiten in diesem Segment. Gleichzeitig prognostizieren 90 Prozent des Research-Teams Mietsteigerungen bei Mehrfamilienhäusern und 81 Prozent auf dem gesamten Wohnungsmarkt.
Im Logistiksektor zeigen sich die Researcher ebenfalls optimistisch – dort gehen 66 Prozent von einer Steigerung der Investitionsaktivitäten aus. Gestützt werde diese Assetklasse von den starken Fundamentaldaten. 92 Prozent der Experten erwarten vor dem Hintergrund einer robusten Verbrauchernachfrage und einem wachsenden Industriesektor, dass die Mieten steigen oder stabil bleiben.
Im Büro- und Einzelhandelssegment sei der Ausblick verhaltender, dennoch rechnen die Savills-Researcher auch dort zumindest im Spitzensegment mehrheitlich mit stabilen oder steigenden Mieten. Eri Mitsostergiou, Director Savills World Research, fasst die Erwartungen für das kommende Jahr wie folgt zusammen: „2024 dürfte ein besseres Jahr für die globalen Investmentmärkte werden. Da die Renditen attraktiver werden, die Spitzenmieten steigen und sich die Preisvorstellungen von Käufern und Verkäufern annähern, gehen wir von einem Aufschwung aus. Unsere Researcher prognostizieren eine weitgehend gleiche Performance in den Spitzensegmenten über die Assetklassen hinweg. Gleichzeitig dürfte es bei Bestandsimmobilien deutliche regionale Unterschiede geben. Zudem dürften kleinere, weniger liquide Sektoren wie Rechenzentren, Life-Sciences- und Bildungseinrichtungen aufgrund der starken Nachfrage bei geringem Angebot in manchen Regionen ein großes Investitionspotential bieten.“ (DFPA/mb1)
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen.