Savills: Deutscher Büroflächenumsatz stabil
An den sechs großen deutschen Büromärkten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München sind im ersten Quartal 2015 circa 0,68 Millionen Quadratmeter Bürofläche umgesetzt worden und damit nahezu so viel wie im Vorjahreszeitraum, so das Ergebnis einer Analyse des Immobilen-Dienstleistungsunternehmens Savills.
So lag der Flächenumsatz in Berlin, Frankfurt und Köln im ersten Quartal zwar unter dem Vorjahresniveau, in München und Hamburg konnte allerdings in den ersten drei Monaten ein Umsatzplus von 20 Prozent beziehungsweise 16 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum erzielt werden. Vor allem in Hamburg wurde das Ergebnis durch Eigennutzer-Transaktionen getragen, und hier insbesondere durch die öffentliche Hand. In München und Hamburg stieg nicht nur der Flächenumsatz, auch die Spitzen- und Durchschnittsmieten legten dort zu. In den übrigen Märkten ging die Spitzenmiete jedoch zurück beziehungsweise verharrte auf ihrem Niveau. Im Durchschnitt aller sechs Märkte stieg sie dennoch gegenüber dem Vorjahresquartal um 0,8 Prozent auf 27,58 Euro pro Quadratmeter an. Die Durchschnittsmiete legte im Durchschnitt der Top-6-Märkte um 5,4 Prozent auf 14,73 Euro pro Quadratmeter zu.
Da die Mehrheit der im ersten Quartal fertiggestellten Flächen bereits vermietet ist und es gleichzeitig viele Bestandsabgänge gab, ist der Leerstand nochmals gesunken. Im Durchschnitt aller sechs Märkte ging die Leerstandsquote um 20 Basispunkte auf 7,7 Prozent zurück. „Angesichts des sinkenden Leerstandes und weiterhin recht geringer Bauaktivität müssen Mieter in City- und City-Randlagen mit weiterhin steigenden Mieten rechnen“, sagt Matthias Pink, Director und Head of Research Germany bei Savills. Insgesamt wird für dieses Jahr ein Flächenfertigstellungsvolumen von circa einer Million Quadratmeter erwartet, wobei dies bereits zu etwa zwei Drittel vermietet ist.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 27.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (mb1)