Savills European Investment Outlook: Investitionen in Europa nehmen wieder zu
In den ersten drei Quartalen 2021 wurden auf dem europäischen Immobilieninvestmentmarkt Investitionen in Höhe von 201,6 Milliarden Euro getätigt - ein Anstieg um 13,5 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum und um 7,7 Prozent gegenüber dem Fünfjahresmittel. Das meldet der Immobiliendienstleister Savills.
Laut Savills wird das Jahr 2021 voraussichtlich mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 288 Milliarden Euro abschließen und damit einem Plus von neun Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Für 2022 erwartet das Immobilienberatungsunternehmen mit 290 Milliarden Euro ein ähnlich hohes Volumen.
Deutschland, Frankreich und Großbritannien werden auch in den kommenden zwölf Monaten die bevorzugten Märkte der Investoren bleiben, wobei das Investitionsvolumen in Frankreich beziehungsweise Großbritannien laut Prognose von Savills um bis zu 20 Prozent beziehungsweise zehn Prozent zunehmen könnte. Der deutsche Markt wird nach Einschätzung der Experten weiterhin auf seinem hohen Niveau verharren. Auf dem Vormarsch sind jedoch auch die nordischen Länder, auf die in den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres 21,8 Prozent des gesamten europäischen Investitionsvolumens entfielen - eine erneute Steigerung nach dem Rekordwert von 15,5 Prozent im Jahr 2020. Auch im kommenden Jahr könnte der Anteil der Region mit vermehrt ausländischem Kapitalfluss weiter steigen.
„Der europäische Markt ist und bleibt aufgrund seiner makroökonomischen und politischen Stabilität bei Investoren weiterhin beliebt. Es ist davon auszugehen, dass die Nachfrage auch im kommenden Jahr weiter hoch bleiben wird“, so Marcus Lemli, CEO von Savills Deutschland und Head of Investment Europe.
Grundsätzlich erwartet Savills für die kommenden Jahre auf Investorenseite eine Diversifizierung in Hinblick auf Strategien, Immobilien und Standorte. Logistik und Wohnen werden auch 2022 sehr gefragte Sektoren bleiben, das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage dürfte perspektivisch zu Mietwachstum führen. Bei europäischen Logistikimmobilien wird im kommenden Jahr ein Rückgang der Spitzenrenditen um bis zu 15 Basispunkte erwartet, bei Wohnimmobilien ist laut Savills mit einem Minus von bis zu fünf Basispunkten zu rechnen. Insbesondere Pflege- und Wohnimmobilien für Studenten sind dabei ein beliebtes Investitionsziel. (DFPA/TH1)
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt über 39.000 Mitarbeiter weltweit.