Savills: Monaco bleibt attraktives Anlageziel für die Wohlhabenden der Welt
Der Analyse „Spotlight Monaco Residential Market“ des Immobiliendienstleisters Savills zufolge ist Monaco nach wie vor ein außergewöhnlich attraktives Anlageziel für die Reichen aus aller Welt und erfüllt alle Voraussetzungen für einen weiteren Anstieg der Immobilienpreise.
Trotz Rückgang gegenüber dem Rekordjahr 2014 war auch 2015 mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 2,25 Milliarden Euro ein erfolgreiches Jahr (2014: 2,4 Milliarden). Neubauobjekte zeichneten zahlenmäßig für sieben Prozent der Transaktionen verantwortlich. Ein Drei-Zimmer-Apartment an der Grand-Prix-Strecke ist annähernd neunmal so teuer wie ein vergleichbares Objekt an der Rennstrecke in Singapur. Die hohe Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch nach Gewerbeflächen treffe auf ein geringes Angebot auf einem extrem begrenzten geographischen Gebiet. Dies hat zur Folge, dass Monaco zu den teuersten Destinationen für das absolute Topsegment der Premiumimmobilien in der Welt zählt – lediglich Hongkong übertrifft mit einem Quadratmeterpreis von 109.800 Euro den in Monaco erzielten Preis von 90.900 Euro.
Monacos Wohnimmobilienmarkt ist zum einen sehr hochpreisig, zum anderen aber auch sehr klein. 2015 wurden lediglich 547 Transaktionen abgeschlossen, was einem Anteil von weniger als vier Prozent des privaten Wohnimmobilienbestands in Monaco entspricht. Im Durchschnitt wurden seit 2006 jährlich weniger als drei Prozent des in Privatbesitz befindlichen Bestands veräußert. Dies bedeutet, dass eine monegassische Immobilie im Durchschnitt nur alle 37 Jahre den Eigentümer wechselt – im Vergleich dazu werden Spitzenimmobilien in London alle 20 Jahre verkauft.
Der Markt für gebrauchte Immobilien verzeichnet 509 Transaktionen, dies entspricht einem Anteil von 93 Prozent am Gesamtvolumen. Dieses Ergebnis bedeutet zwar einen Rückgang um acht Prozent gegenüber 2014, jedoch liegt es nach wie vor elf Prozent über dem Volumen von 2007. „Monaco expandiert und baut um, um für den modernen Nutzer von heute interessant zu bleiben”, sagt Paul Tostevin, Associate Director Savills World Research. „Die Doppelfunktion des Fürstentums als Business-Standort und als Freizeitzentrum sowie sein Status als ‚sicherer Hafen’ werden weiterhin zur Attraktivität Monacos beitragen.“
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 30.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (mb1)