Savills: Portfoliotransaktionen in Deutschland legen um 87 Prozent zu
Knapp 14,1 Milliarden Euro flossen im Jahr 2014 in Gewerbeimmobilienpakete in Deutschland. Gegenüber dem Jahr 2013, in dem Portfolios für circa 7,5 Milliarden Euro gehandelt wurden, bedeutet dies ein Umsatzplus von 87 Prozent. Vor allem ausländische Käufer haben ihr Engagement „massiv erhöht“. Das meldet der Immobiliendienstleister Savills.
„Die Nachfrage nach Portfolios ist im letzten Jahr wesentlich stärker gestiegen als jene nach Einzelobjekten. Durch die enorm hohe Liquidität im Markt wollen Investoren zunehmend größere Summen investieren - davon profitiert das Portfoliosegment überproportional“, sagt Marcus Lemli, Chief Executive Officer Germany und Head of Investment Europe bei Savills.
Etwas mehr als 150 Portfolios wechselten im vergangenen Jahr den Eigentümer, im Jahr davor waren es rund 90. Zugleich stieg das durchschnittliche Volumen von 85 Millionen Euro je Transaktion um knapp zehn Prozent auf 92 Millionen Euro an. Fast drei Viertel des gesamten Transaktionsvolumens entfielen auf Transaktionen mit einem Kaufpreis von mindestens 100 Millionen Euro und damit etwa ebenso viel wie 2013.
Knapp 70 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens entfielen auf ausländische Käufer, nach 43 Prozent im Jahr 2013. In absoluten Zahlen heißt das, dass ausländische Investoren ihr Ankaufsvolumen im Vergleich zum Vorjahr auf 9,7 Milliarden Euro verdreifacht haben.
„Besonders aktiv waren ausländische Private-Equity-Gesellschaften, auf die mehr als 20 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens entfielen“, sagt Karsten Nemecek, Managing Director Corporate Finance - Valuation bei Savills. „Da gerade die ausländischen Investoren ihren Fokus voraussichtlich noch stärker auf den deutschen Immobilienmarkt richten werden und die Liquidität im Markt nochmals steigen dürfte, ist davon auszugehen, dass das Portfoliotransaktionsvolumen seinen Aufwärtstrend auch in diesem Jahr fortsetzt“, so Nemecek weiter.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Börsennotierung in London. Savills hat ein Netzwerk von über 600 Büros und Partnern in Amerika, Europa, dem asiatisch-pazifischen Raum, Afrika sowie dem Nahen Osten und bietet Kunden weltweit eine große Bandbreite an Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. In Deutschland ist das Unternehmen mit rund 160 Mitarbeitern in sieben Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart vertreten. (TH1)