Savills: Rückläufiger Flächenumsatz beim Büromarkt Berlin
Auf dem Berliner Büromarkt wurden im ersten Quartal des Jahres 171.300 Quadratmeter Bürofläche umgesetzt, was einem Rückgang von 24,6 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal entspricht. Das ergibt eine Analyse des Immobilienberaters Savills.
„Die Nachfrage im ersten Quartal war zwar sehr hoch, mündete jedoch nicht in ein Plus beim Flächenumsatz, da es lediglich zwei großvolumige Abschlüsse gab“, sagt Christian Leska, Managing Director und bei Savills verantwortlich für den Standort Berlin. Die mit Abstand größte Transaktion war die Anmietung von 22.000 Quadratmetern durch den Internetkonzern Rocket Internet in Kreuzberg. Unternehmen aus den Bereichen Information und Kommunikation bleiben nach wie vor eine der wichtigsten Nachfragegruppen am Berliner Büromarkt. Die zweitgrößte Anmietung mit mehr als 5.000 Quadratmetern kam aus dem ebenfalls für Berlin wichtigen Sektor der öffentlichen Hand. Der überwiegende Teil des Flächenumsatzes wurde aber von Abschlüssen im mittleren und kleinteiligen Flächensegment getragen. Insbesondere die Lagen außerhalb des Central Business Districts (CBD) profitierten von zahlreichen Anmietungen. Die Durchschnittsmiete legte gegenüber dem Vorjahresquartal um 7,8 Prozent auf 13,90 Euro pro Quadratmeter zu. Die Spitzenmiete stieg um 1,3 Prozent auf 22,80 Euro pro Quadratmeter.
Da laut Savills noch einige Großabschlüsse, beispielsweise rund um den Hauptbahnhof, zu erwarten sind, dürfte der Gesamtjahresumsatz wieder bei mehr als 700.000 Quadratmetern liegen. Bei der Leerstandsquote, die im ersten Quartal nochmals um 20 Basispunkte auf 4,3 Prozent sank, ist bis zum Jahresende erstmals seit 2007 wieder mit einem leichten Anstieg zu rechnen. Ein Grund hierfür sei unter anderem der Umzug der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers vom Potsdamer Platz und Mierendorffplatz zum Hauptbahnhof.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 27.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (mb1)