Starke Wachstumsaussichten für 13 deutsche Städte
Unter 294 analysierten Hauptstädten, Immobilienhochburgen und Metropolregionen Europas finden sich insgesamt 13 von 15 berücksichtigten deutschen Städten in der Kategorie „starke Wachstumsaussichten“ wieder. Dies ist ein Ergebnis der Analyse „E-Regi 2014“ von Lasalle Investment Management. Diese soll zeigen, welche Immobilienmärkte in den nächsten fünf Jahren eine über- oder unterdurchschnittliche Performance ablegen dürften.
Traditionell identifiziert der Index die Regionen Europas mit den besten konjunkturellen Aussichten. 2014 wurden insgesamt 294 Regionen und 32 Länder in ganz Europa erfasst mit einer Gesamtbevölkerung von mehr als 730 Millionen Einwohnern. Der aktuelle Bericht konzentriert sich auf 100 Ballungsräume beziehungsweise Regionen mit mehr als 500.000 Einwohnern.
Mit insgesamt 15 Städten ist Deutschland das am stärksten repräsentierte Land Europas im „E-Regi 2014“. Bis auf Bielefeld und Saarbrücken, den ein durchschnittliches Wachstum zukommen soll wird allen anderen untersuchten deutschen Städten ein überdurchschnittliches Wachstum prognostiziert. Im europäischen Ranking fiel München allerdings von Platz vier auf Platz sechs, während Stuttgart von Rang zehn auf Rang acht kletterte. Frankfurt am Main nimmt den 13. Platz ein, gefolgt von Mannheim/Karlsruhe auf Platz 15. Zurückgestuft wurden Düsseldorf (von 26 auf 31), Köln (von 27 auf 33), Hamburg (von 21 auf 34), Bremen (von 37 auf 43), Hannover (von 35 auf 44) und die Metropolregion Ruhr (von 49 auf 50) Verbessern konnten sich Nürnberg von 23 auf 21 und Berlin von 32 auf 29. Dass Deutschland im „E-Regi 2014“ im Ranking trotz solider Wirtschaftsgrundlagen hinter andere Länder zurückfällt, soll an dem Mangel an Arbeitskräften und einer schrumpfenden Bevölkerung liegen.
Europaweit belegt London das dritte Jahr in Folge den ersten Platz. Der Themse-Metropole folgen Paris auf Platz zwei und auf dem 3. Platz Istanbul.
Die Ergebnisse der „E-Regi“-Analyse dokumentieren, dass Städte aufgrund ihrer Stärken in den Demografie-, Technologie- und Urbanisierungs-Bereichen von der Wahrscheinlichkeit her mehr Dynamik aufweisen als ihre ländlichen Gegenstücke.
Quelle: Pressemitteilung Lasalle IM
Lasalle Investment Management Inc., Mitglied der Jones Lang Lasalle Gruppe, ist ein weltweit tätiger Investmentmanager im Immobilienbereich. Aktuell verwaltet Lasalle Investment Management circa 53,0 Milliarden US-Dollar (rund 41,1 Milliarden Euro) direktes und indirektes Immobilienvermögen (Stand: 2. Quartal 2014). (JZ1)
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