Steigende Erwartungen an die Werthaltigkeit von Unternehmensimmobilien
Die Erwartungen der Unternehmenslenker an die Werthaltigkeit ihrer Immobilien steigen sprunghaft. Zu diesem Ergebnis kommt die dritte Ausgabe des JLL-Reports „Global Corporate Real Estate Trends ”. Die in zweijährigem Rhythmus erscheinende Veröffentlichung beruht auf der Befragung von weltweit 545 Verantwortlichen aus dem Bereich Corporate Real Estate (CRE), rund ein Drittel davon aus Europa.
„Unternehmensleiter in Europa, dem Nahen Osten und Afrika zeigen sich zunehmend kompromisslos, wenn es um die maximale Produktivität ihrer Immobilien und Büroflächen geht. Vor diesem Hintergrund wächst auf Seiten der Immobilienverantwortlichen eindeutig der Bedarf nach einer differenzierten Datenanalyse zur Optimierung ihrer Immobilienportfolios“, sagt Vincent Lottefier, Global Director and Chief Executive Officer (CEO) of Corporate Solutions EMEA (Wirtschaftsraum Europe, Middle East and Africa) bei JLL. Und weiter: „Unsere Gespräche mit CRE-Verantwortlichen zeigen, dass deren größte Herausforderung in der Balance zwischen Kostenreduzierung und Wertschöpfung besteht. Wir beobachten derzeit einen klaren Reifeprozess der CRE-Funktionen. Bislang waren diese überwiegend durch taktische Maßnahmen geprägt. Nun stellen wir seitens der Unternehmensleitungen verstärkt den Wunsch nach einer ganzheitlichen und strategischen Beratung fest.“
Tatsächlich berichtet mehr als die Hälfte der durch JLL befragten CRE-Experten von gestiegenen Erwartungen ihrer Geschäftsführung bei fast allen abgefragten Parametern. 15 Prozent der Befragten sehen sich gleichzeitig nicht ausreichend ausgestattet, um diese steigenden Anforderungen befriedigen zu können – gegenüber der letzten Befragung im Jahr 2013 hat sich dieser Anteil verdoppelt. Der Anteil der aus eigener Sicht gut ausgestatteten Immobilienverantwortlichen sank im Vergleich zur letzten Befragung von 28 auf 17 Prozent. Auf die Frage nach den wesentlichen Hindernissen bei der Weiterentwicklung der CRE-Funktion wird am häufigsten auf den mangelhaften Zugang zu Daten und entsprechenden Analysen hingewiesen.
Lottefier empfiehlt vor diesem Hintergrund Investitionen in die Qualifikationen der CRE-Verantwortlichen und die Datenanalyse: „Der Schlüssel zum Erfolg liegt in der mit dem jeweiligen Geschäftsmodell abgestimmten Kombination aus Datenverständnis, Eigeninitiative und hoher Analysefähigkeit. Ohne diesen Dreiklang besteht die Gefahr, dass CRE-Teams eher einen ‚business as usual‘-Ansatz verfolgen und die gestiegenen Anforderungen an die CRE-Funktionen vernachlässigen.“
Quelle: Pressemeldung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (mb1)