Steigende Mieten und sinkender Leerstand am Berliner Büromarkt
Der Flächenumsatz am Berliner Büromarkt lag im Jahr 2014 mit rund 600.000 Quadratmetern etwa 22 Prozent über dem Vorjahreswert (rund 490.000 Quadratmeter). Er lag damit zugleich rund 87.000 Quadratmeter beziehungsweise 17 Prozent über dem Mittelwert der letzten zehn Jahre (Durchschnitt 2004 bis 2013: 513.000 Quadratmeter), so der Immobiliendienstleister Aengevelt.
Ausschlaggebend für den im Vorjahrsvergleich überdurchschnittlichen Flächenumsatz war laut Markus Schmidt, Leiter Aengevelt-Research, das dynamische vierte Quartal, in dem rund 210.000 Quadratmeter umgesetzt wurden. Für das Jahr 2015 erwartet Aengevelt einen stabile Flächennachfrage. Schmidt: „Fraglich ist allerdings, ob diese Nachfrage am Markt bedient werden kann. Dementsprechend erwarten wir 2015 mit 520.000 Quadratmetern Büroflächenumsatz einen etwas geringeren Wert als 2014.“
Bei den Büromieten ist Schmidt zuversichtlicher, zumindest für die Vermieter. Hier rechnet er mit einem leichten Anstieg (unter 5 Prozent) im Spitzensegment auf knapp 23 Euro pro Quadratmeter und einen deutlichen Anstieg (über 5 Prozent) bei den stadtweiten Durchschnittsmieten. Außerdem prognostiziert das Unternehmen bis Ende 2015 einen weiteren Leerstandsabbau auf rund 1.194 Millionen Quadratmeter.
Quelle: Pressemitteilung Aengevelt
Die Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG ist ein Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in Düsseldorf. Die Gesellschaft wurde 1910 gegründet und beschäftigt eigenen Angaben zufolge rund 130 Mitarbeiter. (mv1)