Stolpersteine der Baufinanzierung
Kunden schätzen bei der Baufinanzierung häufig immer wieder dieselben Punkte falsch ein. „Planungs- und kalkulatorische Fehler können für Bauherren sehr teuer werden“, weiß Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de. Die häufigsten Fehleinschätzungen treten bei den Themen Kombination aus Zins und Tilgung, Finanzierungsmöglichkeiten, vergessene Kosten, Finanzpolster für unvorhergesehene Ereignisse und die Einschätzung bezüglich Eigenleistungen bei der Baufertigstellung.
„In Niedrigzinszeiten sollten Bauherren eine möglichst hohe Tilgung sowie lange Zinsbindung anstreben. Dann rückt die schuldenfreie Zeit meist deutlich näher“, rät Scharfenorth. In Zeiten hoher Bauzinsen wäre es dagegen günstiger eine kurze Zinsbindung zu vereinbaren. Dann könnten Bauherren zur Anschlussfinanzierung von einem gesunkenen Zinssatz profitieren. Desweiteren empfiehlt Schafenroth einen umfassenden Vergleich unterschiedlicher Finanzierungsmöglichkeiten. So könne eine unabhängige Entscheidung getroffen werden.
Zudem sei eine realistische Kalkulation die unabdingbare Voraussetzung, damit der Traum vom Eigenheim nicht platzt. Neben der Bausumme sind Gebühren, Steuern, Einrichtungskosten, Doppelbelastung durch Miete/Zinsen oder weitere Leistungen wie etwa für den Gartenbau zu beachten.
„Für unvorhersehbare Ereignisse sollte immer eine ausreichend große finanzielle Reserve eingeplant werden“, empfiehlt Scharfenorth. Ob erste Reparaturen oder längere Mietzahlungen durch Bauverzögerungen, ohne Rücklage kann die Kalkulation schnell durcheinander geraten. Auch bei geplanten Eigenleistungen komme es häufig zur Überschätzung. Zeitaufwand, mangelnde Fachkenntnis oder eine gesundheitliche Einschränkung können die Planung torpedieren. Eine Nachfinanzierung könne dann sehr teuer werden.
Quelle: Pressemitteilung Baufi24
Baufi24.de ist ein Webportal für private Baufinanzierungen. Künftige Hausbesitzer erhalten Informationen rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000 zertifizierte Berater stehen in einem Partnernetzwerk mit Beratung zur Verfügung. (JF1)