Studie: Büromieten am Rhein werden um bis zu elf Prozent steigen
Die Mieten für Büros in den Rheinmetropolen werden bis 2021 stärker steigen als in den vergangenen fünf Jahren. Für Kölner 1A-Lagen ist mit einem Plus von 11,2 Prozent (Zeitraum 2017 bis 2021) zu rechnen, in Düsseldorf mit 10,5 Prozent und in Bonn ist von einer Steigerung von zehn Prozent für sehr gut gelegene Büros auszugehen. Zu diesen Prognosen kommt die Studie „Investmentchancen auf den rheinischen Immobilienmärkten“, die die HanseMerkur Grundvermögen bei der Scope Investor Services in Auftrag gegeben hat.
Auch in den Nebenlagen der drei Rheinstädte ist von einem deutlich stärkeren Wachstum der Büromieten auszugehen als in der Vergangenheit. So rechnen Experten bis 2021 (ausgehend von 2017) mit einem Plus von 10,2 Prozent in Köln, 9 Prozent in Bonn und 8,6 Prozent in Düsseldorf.
Getragen werde diese Entwicklung von der steigenden Zahl der Bürobeschäftigten, die eine erhöhte Nachfrage nach Büroflächen nach sich zieht. Die Bürobeschäftigung werde bis 2021 um neun (Bonn) bis elf Prozent (Köln) zunehmen. „Die hohe Nachfrage zeigt, dass das Rheinland als Investmentmarkt weiter attraktiv ist und bleibt“, sagt Martin Herkenrath, geschäftsführender Gesellschafter der Omega Immobilien Gruppe. „Bei der Suche nach Objekten bedarf es in solch enger werdenden Märkten jedoch eines breiten Marktzugangs sowie einer tiefen Marktkenntnis des Investment- und Asset Management Partners“, so Herkenrath weiter.
Der Leerstand liege in allen drei Städten aufgrund der hohen Nachfrage und gleichzeitig geringer Bautätigkeit auf dem niedrigsten Niveau seit 2002. Die guten Rahmenbedingungen wirkten sich auch auf die umliegenden Landkreise aus. So profitiere vor allem der Rhein-Sieg-Kreis von der angespannten Situation am Bonner Büroflächenmarkt. Dort werde die Bürobeschäftigung bis 2021 um 11,4 Prozent wachsen, was einen anzunehmenden Büromietenzuwachs um 9,2 Prozent (1A-Lagen) beziehungsweise 8,3 Prozent (Nebenlagen) zur Folge haben dürfte.
Für die HanseMerkur Grundvermögen ist Omega Immobilien als Transaktions- und Property Manager für die Akquisition und Verwaltung von Immobilienportfolios für den Immobilien-Spezial-AIF „HMG Grundwerte Rheinland“ verantwortlich.
Quelle: Pressemitteilung Omega Immobilien
Die Omega Immobilien Gruppe ist ein Anbieter von Immobilienmanagementleistungen. Die unabhängige Gesellschaft hat sich auf das Management kaufmännisch und technisch anspruchsvoller Immobilienbestände aus den Segmenten Büro, Handel und Wohnen spezialisiert und verwaltet ein Immobilienvermögen von rund 2,9 Milliarden Euro in Deutschland. Die im Jahr 2000 gegründete Omega Immobilien Gruppe beschäftigt rund 130 Mitarbeiter, die an 16 Standorten in Deutschland tätig sind. Der Hauptsitz befindet sich in Köln. (TH1)