Studie: Gewerbliche Immobilienfinanzierungen gewinnen an Dynamik
Die Studie „German Debt Project“ der International Real Estate Business School (IREBS) macht deutlich, dass im Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierungen die expansiven Kräfte überwiegen. Nach rückläufigen Beständen in den Vorjahren verzeichnete das untersuchte Portfolio im Jahr 2013 erstmals wieder ein Wachstum von 0,8 Prozent. Die „Aufräumarbeiten“ bei den kreditgebenden Banken, die im Zuge der Finanz- und Wirtschaftskrise seit 2008 nötig erschienen, sind mittlerweile zu einem großen Teil abgeschlossen.
Wachstumsseitig ist das Gros der befragten 32 deutschen Finanzierungsinstitute in Bezug auf Bestände und Neugeschäft optimistisch gestimmt. Für das Jahr 2015 erwarten 72 Prozent Bestandserhöhungen und 32 Prozent sogar um mehr als fünf Prozent. Im gewichteten Mittel rechnen die Institute mit einem Bestandswachstum in Höhe von 2,6 Prozent für das Jahr 2014 sowie mit mehr als drei Prozent Wachstum für die beiden Folgejahre.
Die Studie kommt zu dem Ergebnis, dass die beiden wichtigsten Herausforderungen für die Immobilien finanzierenden Institute der stark gestiegene Wettbewerbsdruck sowie die finanziellen und operativen Belastungen aus den gestiegenen regulatorischen Anforderungen sind. Daraus resultieren steigende Kosten bei schlechteren Margenaussichten.
„Für Immobilien finanzierende Institute ist es wichtig, sich jetzt nicht auf die positiven deutschen Konjunkturaussichten und vor allem, auf historische Niedrigstzinsen zu verlassen“, erläutert Prof. Dr. Tobias Just, Lehrstuhlinhaber für Immobilienwirtschaft am IREBS Institut der Universität Regensburg. „Um dem steigenden Wettbewerbsdruck zu entgehen, gilt es nun, ertragreiche Nischen zu besetzten, die ein höheres Margenpotenzial bieten“.
Quelle: Pressemitteilung IREBS
Die International Real Estate Business School (IREBS) ist Teil der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften der Universität Regensburg und umfasst das IREBS Institut für Immobilienwirtschaft und die IREBS Immobilienakademie. (TH1)
www.irebs.de