Studie: "Investitionen in Outlet-Stores bieten weiterhin attraktive Renditen"
Die Beliebtheit von Outlet-Malls wird bei Anlegern weiter zunehmen, das schreibt der Immobilien-Investmentmanager TH Real Estate in einem aktuellen Report. Einerseits profitiere der Sektor von einer steigenden Nachfrage und einem begrenzten Angebot; andererseits böten Investitionen in Outlet-Stores weiterhin attraktive, risikoadjustierte Renditen.
TH Real Estate ist davon überzeugt, dass der Sektor für Zeiten mit sowohl starkem als auch schwachem Wirtschaftswachstum gut positioniert ist. Unter den schlechten Marktbedingungen der globalen Finanzkrise wies diese Anlagesparte eine hervorragende Widerstandsfähigkeit auf und verzeichnete lediglich ein Umsatzminus von 0,5 Prozent verglichen mit dem Umsatz im europäischen Durchschnitt, der um 5,4 Prozent sank.
„Outlet-Malls haben sich als defensive Anlage mit relativ geringer Volatilität erwiesen - wie im letzten Konjunkturzyklus zu beobachten war. Betreiber investieren generell stärker in das Einkaufserlebnis mit besserem gastronomischen Angebot und Events, um die Verweildauer und die Besucherfrequenz zu erhöhen. Auch gegenüber dem zunehmenden Onlinehandel wird sich der Outlet-Mall-Sektor behaupten und qualitativ hochwertige Objekte werden weiterhin in Bezug auf die Renditen, das Umsatz- und Mietwachstum überzeugen“, sagt Stephan Austrup, Head of Retail, Germany, bei TH Real Estate. „Auch im deutschsprachigen Raum sehen wir im Segment der Outlet-Malls weiterhin Investmentchancen und wollen hier weiter wachsen.“
TH Real Estate hebt China als attraktiven Wachstumsmarkt für Einzelhändler im Luxussegment hervor. In dem Land sind die große Bevölkerung, die dicht besiedelten Städte und die zunehmende Nachfrage nach global bekannten Designermarken ausschlaggebend.
Generell sei bei Outlet-Malls aufgrund des eingeschränkten Angebots und der steigenden Nachfrage auch in Zukunft von einem strukturellen Preisanstieg auszugehen.
Quelle: Pressemitteilung TH Real Estate
TH Real Estate ist eine weltweit tätige und auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft. Gegründet im April 2014 verfügt TH Real Estate über Niederlassungen in Amerika, Asien und Europa. Das Unternehmen gehört zu Nuveen (vorher: TIAA Global Asset Management), einem der größten Immobilien-Investment-Manager der Welt mit rund 99 Milliarden Euro Assets under Management. (TH1)