Studie: Nachfragedruck auf europäische Wohnungsmärkte hält an
Der Finanzkonzern Catella hat die Wohnungsmärkte von 59 Städten in 19 europäischen Ländern untersucht. Im Jahr 2017 wurde ein Transaktionsvolumen von insgesamt 48,1 Milliarden Euro erzielt. 32 Prozent davon entfallen auf Deutschland, gefolgt von UK mit einem Anteil von circa 15 Prozent. Das Schlusslicht dieser Auswertung bildet Belgien mit 55,8 Millionen Euro.
Weitere Einzelergebnisse der Analyse: Die niedrigste Rendite unter den europäischen Wohnungsmärkten ist aktuell in Stockholm mit 1,50 Prozent zu finden, gefolgt von Zürich mit 2,20 Prozent. Die höchste Rendite bildet sich in Krakau mit 7,44 Prozent, gefolgt von Warschau mit 6,15 Prozent. Die durchschnittliche europäische Rendite beträgt 3,97 Prozent.
Die niedrigste durchschnittliche Miete wird derzeit in Vilnius in Litauen mit 8,75 Euro erzielt, gefolgt von Riga mit 9,25 Euro pro Quadratmeter. Die mit Abstand teuersten Mietwohnungen lassen sich in London messen, mit durchschnittlichen Preisen von 40,78 Euro pro Quadratmeter. Erst mit 34,10 Euro pro Quadratmeter folgt die Stadt Bern in der Schweiz auf dem Kontinent. Der Durchschnittspreis der 54 angegebenen Mietpreise in Europa beträgt aktuell 15,21 Euro pro Quadratmeter.
Mit durchschnittlichen 1.470 Euro pro Quadratmeter ist Vilnius die Stadt mit den geringsten Kaufpreisen für Eigentumswohnungen. Den zweiten Platz belegt die polnische Stadt Breslau mit 1.520 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen von 16.935 Euro pro Quadratmeter werden ebenfalls in London bezahlt. Den zweiten Platz belegt Zürich mit 13.007 Euro pro Quadratmeter und somit auch noch vor Paris, wo durchschnittliche 10.030 Euro pro Quadratmeter verlangt werden.
„Der Nachfragedruck auf die europäischen Wohnungsinvestmentmärkte wird weiter anhalten. In 31 von insgesamt 59 Städten prognostizieren wir bis zum Ende des Jahres noch einen leichten Renditerückgang, aber in keiner einzigen europäischen Stadt erwarteten wir steigende Renditen“, erläutert Dr. Thomas Beyerle, Head of Group Research bei Catella. „Für Investoren bieten die beiden polnischen Städte augenscheinlich die attraktivsten Renditen“, so Beyerle weiter.
Quelle: Pressemitteilung Catella
Der 1987 gegründete bankenunabhängige europäische Finanzkonzern Catella AB ist spezialisiert auf die Bereiche Real Estate Investment Banking, Finanzdienstleistung und Asset Management. Der börsennotierte Konzern mit Sitz in Stockholm ist mit rund 500 Mitarbeitern in zwölf europäischen Ländern aktiv. (mb1)