Studie: Neunzehn neue Wohnhochhäuser für Berlin
Im Auftrag des Projektentwicklers Pandion hat das Analysehaus Bulwiengesa die neuen Wohnhochhäuser mit Entstehungshorizont 2010 bis 2018 deutschlandweit untersucht. Mit Abstand die meisten Wohntürme wachsen in Berlin in den Himmel: Bis 2018 entstehen in der Hauptstadt in 19 Neubauprojekten 2.708 Hochhauswohnungen. Die Gebäudehöhen der Berliner Wohnhochhäuser liegen überwiegend bei maximal 50 Meter. Nur zwei Türme knacken die 100-Meter-Marke: Der „Alexander A. Tower“ am Alexanderplatz wird mit 150 Metern Höhe der zweithöchste Wohnturm Deutschlands. Die nächsthöheren neuen Wohnhochhäuser in der Hauptstadt entstehen im Projekt „Wohnen an der Spree“ mit zwei 110 und 100 Meter hohen Hochhäusern.
Auch über das Jahr 2018 hinaus sind weitere Wohnhochhäuser in Berlin angekündigt. So soll am Alexanderplatz ein weiterer 150-Meter-Turm errichtet werden sowie ein 135-Meter-Turm auf dem Anschutz-Gelände.
Pandion-Vorstand Reinhold Knodel sagt: „Die Grundstücksverknappung in den deutschen A-Städten und teilweise auch B-Städten befördert den Trend zum Wohnhochhaus. Jetzt muss an zentralen Standorten in die Höhe gebaut werden – so auch in Berlin. Das moderne Wohnhochhaus befindet sich in der Regel in guten Innenstadtlagen und zeichnet sich durch Eigentums- und Mietwohnungen im gehobenen Segment aus: Concierge-Services, edel gestaltete Foyers sowie Designerbäder und Wellnessbereiche gehören hier schon fast zum Standard. Wenn solche Wohnungen nun verstärkt in Berlin entstehen, ist das ein Zeichen für die positive Entwicklung der Stadt.“
Als Hochhaus im Sinne der Studie sind Gebäude definiert, bei denen der Fußboden des obersten Wohngeschosses über einer Höhe von 23 Metern liegt und die über einen zweiten baulichen Fluchtweg verfügen. Diese Definition ergibt sich aus den jeweiligen Landesbauordnungen. Die Analyse umfasst entsprechende Projekte im Entstehungshorizont 2010 bis 2018 an den sieben deutschen A-Standorten sowie 13 B-Standorten.
Quelle: Pressemitteilung Pandion
Die Pandion AG mit Sitz in Köln befasst sich im Schwerpunkt mit der Entwicklung, Realisierung und dem Verkauf hochwertiger Eigentumswohnungen. Die Unternehmen der Gruppe beschäftigen insgesamt rund 90 Mitarbeiter in Köln, München und Berlin. (JF1)