Studie zur Zukunft der Einzelhandelsimmobilie
Der Spezialist für Einzelhandelsimmobilien Lührmann Valuation hat erste Ergebnisse zur Studie „Zukunft der Einzelhandelsimmobilie“ vorgelegt. Das Unternehmen war mitbeauftragt bei der Studie, die von der Hochschule Osnabrück durchgeführt wurde. Ebenfalls veröffentlicht wurde das „Lührmann Trendbarometer 2016“, für das 3.200 Experten aus der Retail-Branche befragt wurden. Alle Befragten seien sich demnach einig, dass das Ladenkonzept der Zukunft ein- oder zweigeschossig sein wird. Als weiteren Trend nannten neun von zehn Befragten die außerordentliche Bedeutung der Multichannelstrategie.
Zudem rechnen 62 Prozent der Experten damit, dass etablierte Online-Händler verstärkt stationäre Shops eröffnen werden. Das traditionelle Einkaufserlebnis behalte damit seine Bedeutung. Achim Weitkamp, Geschäftsführender Gesellschafter von Lührmann Deutschland, zieht das Fazit: „Kleiner ist feiner, mega ist out. Ein drittes oder viertes Obergeschoss wird nicht mehr marktfähig sein.“
Der Standort bleibe nach wie vor das Hauptkriterium für eine Einzelhandelsimmobilie. Dies gelte aber nur, wenn eine notwendige Flexibilität der Flächen vorhanden ist. 73 Prozent der Befragten würden einen Top Standort ausschlagen, wenn sich die Immobilie nicht ihren speziellen Anforderungen anpassen lässt. Zuschnitt und Fläche der Shops werden sich zukünftig ändern. Verkaufs und Präsentationsflächen bleiben laut Studie wichtig, bieten sie doch das physische Einkaufserlebnis, das den stationären vom Online-Handel unterscheidet. Aufgrund der Digitalisierung können neue Logistikkonzepte genutzt werden. Dadurch reduzieren sich Lagerflächen in den Shops. Immerhin 41 Prozent der Befragten sind der Auffassung, dass aktuelle Bestandsgebäude nicht für diese zukünftigen Anforderungen ausgelegt sind.
Katrin Kock, wissenschaftliche Mitarbeiterin an der Hochschule Osnabrück: „In Zukunft muss die Einzelhandelsimmobilie unterschiedlichen Herausforderungen, wie der Digitalisierung oder den steigenden Anforderungen an das Einkaufserlebnis, begegnen. Stationäre Ladenflächen müssen flexibel auf mittel- und langfristige Bedarfe reagieren können“.
Quelle: Pressemitteilung Lührmann Valuation
Lührmann Deutschland GmbH & Co.KG ist seit der Unternehmensgründung im Jahr 1992 Spezialist für Einzelhandelsimmobilien in den 1A-Lagen deutscher Innenstädte und Fachmarktlagen. Lührmann vermittelt Geschäftshäuser und Ladenlokale, projektiert neue Entwicklungen oder konzipiert Neu- und Umbauten von Immobilien. Das Unternehmen hat Standorte in Berlin, Düsseldorf, Osnabrück, Frankfurt, Hamburg und München. (mb1)